&&& 당진송산면 파인스톤빌리지고급빌라경매[텐인텐옥션] - 감정가의 34%인 2억9천만원 - 08/26일

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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충남 당진시 송산면 무수리 소재" 파인스톤 골프장" 남측 인근에 위치
하며, 부근은 농가마을 ,농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= 본건은 대부분 농로등을 통하여 출입하고, 원거리에 지방도가 소재하는등 교통
사정은 대체로 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태= 대체로 완경사의 부정형 토지이며,
일련번호(1),(4): 전,
일련번호(2): 휴경지,
일련번호(3):휴경지 등,
일련번호(5),(6),(8)-(10),(11),(13)-(16): 답,
일련번호(7): 전 및 휴경지
일련번호(12): 전 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 일련번호(1): 동측으로 노폭 약 3 미터의 비포장된 도로와 접함.
일련번호(2): 지적도상 맹지임.
일련번호(3): 본건 서측으로 본건을 통과하는 노폭 약 4m내외의 비포장 농로가 지남.
일련번호(4),(5),(7): 동측으로 노폭약 4-5미터의 포장된 도로와 접함.
일련번호(6):인접지를 통해 본건까지 진출입가능함.
일련번호(8)-(10): 서측으로 노폭약 4-5미터의 포장된 도로와 접함.
일련번호(11): 서남측으로 노폭약 4-5미터의 포장된 도로와 접함.
일련번호(12): 본건 북측으로 본건을 관통하는 노폭 약4m의 도로가 지남.
일련번호(13)-(16): 지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1): 농림지역,소로1류(폭10M-12M)(저촉),농업진흥구역<농지법>,
일련번호(2),(4)-(7),(12): 계획관리지역,
일련번호(3)(8)-(10),(11),(13)-(16): 농림지역,농업진흥구역<농지법>,

6) 제시목록 외의 물건= 후첨" 지적 및 건물개황도"참조.


7) 공부와의 차이= 일련번호(1),(4)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전" 임.
일련번호(3),(12)는 공부상 지목은 :"전"이나 일부 현황"도로"임.
일련번호(7)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전 및 휴경지" 임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 일련번호(2) 지상에 후첨"사진"과 같이 소유자 미상의, 관리되지 않은 조경수가
식재되어 있음.

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재"파인스톤 골프장" 내에 위치하며,
주변은 순수 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 제반 교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조= 일련번호(가)철근콘크리트구조 동판거멀접기지붕 3층 중 2층 201호,
일련번호(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 2층 202호로서
외벽: 화강석 및 타일, 페인트마감.
내벽: 목재 후로링 및 벽지, 타일등 고급 인테리어마감.
창호: 샷시창 구조임.


4) 이용상태= 공히 다세대주택(복층형: 2층, 3층)으로(2층: 방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실
등, 3층: 방, 거실, 화장실 등) 이용중임.

5) 설비내역= 위생설비, 급배수, 급탕, 가스 보일러설비등 구비되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 등고 평탄한 부정형의 토지로, 다세대 주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 왕복 2차선도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이= 대체로 부합함.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 기타는 해당사항 없음.

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