$%$ 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 636 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 47억5천만원 - 08/20일

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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 "상록리조트" 북동측 인근
에 위치하며, 주위는 농촌지대로서, 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로
형성됨.

2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스 정류장과의 거리 및 운행상태
등을 고려시 일반적인 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1-4): 일단지의 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(5-8): 부정형의 급경사지로서, 자연림상태임.
일련번호(8,9): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 일련번호(1-4) 북측으로 폭 6m 내외의 아스콘 포장 도로를 이용중임.
일련번호(5-8): 맹지임.
일련번호(8,9): 현황 본건이 진입도로로 이용중임.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1,2): 계획관리지역, 영농여건불리농지임.
일련번호(8,9): 계획관리지역임.
일련번호(3,4,5,7): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(6): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대
상구역임.

6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적 및 임대개황도", "사진용지" 참조.



7) 공부와의 차이= --.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.

1) 건물의 구조= 일련번호(10): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽: 강화유리 및 사이딩판넬 마감 등.
내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지, 일부 목재 마감 등.
바닥: 화강석, 비닐계타일, 자기질타일, 장판 마감 등.
창호: 샷시유리창임.

일련번호(11): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 하단콘크리트 및 샌드위치판넬, 사이딩판넬 마감 등.
내벽: 하단콘크리트 및 샌드위치판넬 마감 등.
바닥: 에폭시, 철근콘크리트 절임 박스부분 FRP코팅 마감 등.
창호: 샷시유리창임.

일련번호(12): 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
외벽: 보온용 샌드위치판넬 마감 등.
내벽: 보온용 샌드위치판넬 마감 등.
바닥: 콘크리트 마감 등.

일련번호(13): 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 마감 등.
내벽: 샌드위치판넬 마감 등.
바닥: 콘크리트 마감 등.
창호: 샷시유리창임.

일련번호(14): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 마감 등.
내벽: 샌드위치판넬 마감 등.
바닥: 콘크리트위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시유리창임.

2) 이용상태= 일련번호(10): 1층-식당, 휴게실, 화장실로 이용중임.
2층-사무실, 회의실, 화장실로 이용중임.
3층-사무실, 숙소(방2, 거실, 주방, 화장실)로 이용중임.
지층-공실임.



일련번호(11): 1층-로비, 공장, 창고, 화장실로 이용중임.
2층-사무실, 회의실, 조미탱크실, 공조실, 샤워실, 탈의실, 화
장실로 이용중임.

일련번호(12): 작업장, 창고로 이용중임.

일련번호(13): 창고로 이용중임.

일련번호(14): 공장으로 이용중임.

3) 설비내역= 일련번호(10): 급배수, 위생, 화재탐지 및 경보, 3층 일부 전기온돌판넬 난방
설비 등 되어있음.
일련번호(11): 급배수, 위생, 화재탐지 및 경보, 옥내소화전, 화물용 승강기,
클린룸설비 등 되어있음.
일련번호(12,13): 화재탐지 및 경보, 냉동문설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물= --.

5) 공부와의 차이= --.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.

1) 위치 및 부근의 상황= 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 "(주)하나씨앤애프" 공장내에 소재하는
기계기구 및 구축물임.

2) 토지의 상황= --.

3) 건물의 구조 및 현상= --.

4) 기계/기구의 현상= 일련번호(1): 성형포장기는 분리해체 상태로서, 현상 및 관리상태는 양호하지 못한
편임.
일련번호(2): 겐추리크레인으로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.


5) 공작물의 현상= 일련번호(1): 기 감정평가서상 일련번호(12) 건물 내에 보관중임.
일련번호(2): 기 감정평가서상 일련번호(14) 건물 외부 서측에 소재함.

6) 기타참고사항= --.

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