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2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 대중교통이 통행하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서 현황 "주상용" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측, 동측으로 로폭 약 8M-10M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 토지구획정리사업지구
<토지구획정리사업법>,상대정화구역(확인 : 교육청 041-529-0619)<학교보건법>
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 : 후면 "건물감정평가요항표" (4)참조
제시외수목 : 스트로브잣나무 5주, 은행나무 2주, 감나무 2주, 회양목 4주, 영산홍 2주
식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
ㅇ외벽: 대리석 등 마감
ㅇ창호: 새시창호 등
ㅇ내벽: 타일 및 벽지 등 마감
ㅇ바닥: 장판 및 타일 등 마감
2) 이용상태=1층 : 일반음식점으로 이용중임.
2층 : 당구장으로 이용중임.
3-5층 : 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2) 1-2층 : 기본적인 위생시설, 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기 시설 등을 갖추고 있음.
기호(2) 3-5층 : 기본적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설, 화재탐지시설, 승강기 시설 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=대상토지(1)에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠(렉산조, 차양, 25.92㎡)외 3개동이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(2) 3-4층의 경우 일반건축물대장상 도면상 각각 3개호로 표시되어 있으나, 현장조사 결과 각각 7개호로 구분되어 이용중임.
기호(2) 1-2층 건물용도에 있어 등기사항전부증명서 및 제시목록상 각각 1층:소매점, 2층:사무소이나 일반건축물대장상 1층:일반음식점, 2층:당구장 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차 미상임.
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