&&& 충청남도 아산시 음봉면 소동리 330 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 24억6천만원 - 08/26일
1) 위치 및 주위환경=본건은 충남 아산시 음봉면 소동리 소재 "송바위마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지대로서 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락, 중ㆍ소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위상황은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로(지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서, "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 기호(2) 토지를 경유하는 폭 약 10m의 포장도로를 통해 북측의 간선도로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 및 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
벽체 : 페어글래스 및 판넬잇기 등 마감
천장 : 텍스 및 석고보드 마감
바닥 : 하드너, 타일 등 마감
창호 : 하이샷시 창호 등임.
기호(4) : 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감
바닥 : 타일 및 장판깔기 등 마감
창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(3) : 1층-공장 및 기계실 등, 2ㆍ3층-사무실 등으로 이용중임.
기호(4) : 1층-체력단련실, 2층-식당, 3층-기숙사 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등, 기숙사부분에는 위생 및 급ㆍ배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(3, 4)는 귀 제시목록 및 건축물대장상 "소동리 330번지외 5필지(339, 338, 332, 331, 330-1번지)"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 해당 토지의 합병으로 인하여 "소동리 330번지"에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 부재, 시건장치 등으로 인하여 대전지방법원 천안지원 집행관의 원조에 의한 확인과 건축물대장상 도면, 인근주민 등의 탐문조사에 의거하였으며, 임대관계는 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=토지 감정평가요항표 참조.
2) 토지의 상황=토지 감정평가요항표 참조.
3) 건물의 구조 및 현상=건물 감정평가요항표 참조.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 솔라용장비, 반도체 관련 장비, 탄소나노튜브, 의료용 멸균기 등을 주로 생산하는 본건 공장의 기본설비로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통시됨.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=없음.
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