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^^$#@ 동춘동 대림아파트 반값 경매 >> 인천시 연수구 대림아파트경매 >> 2015타경19782 - 2015년12월16일(3차) ^^$#@
| 2015타경19782 | 인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2015.12.16 (10:00) / 경매 26계(전화:032-860-1626) |
| 소 재 지 | 인천광역시 연수구 동춘동 924, 대림아파트 206동 3층 301호 | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 400,000,000원 |
[ 입찰진행내용 ]
입찰 15일전
|
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| 대 지 권 | 129.845㎡ | 최 저 가 | (49%) 196,000,000원 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 134.07㎡ | 보 증 금 | (10%) 19,600,000원 | |||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ||||||||||||||||||||||
경매개시 |
2015-04-06(신법적용) | 채 무 자 | ||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 에프케이1509 유동화전문유한회사 | |||||||||||||||||||||
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매각물건현황
( 감정원 : 범우감정평가 / 가격시점 : 2015.04.10 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 93.08.24 | 134.07㎡ | 주거용 | 240,000,000원 | ▶가격시점:15.04.10/ 범우감정평가 |
| 토지 | 대지권 | 72529.5㎡ 중 129.845㎡ | 160,000,000원 | |||
| 현황 위치 |
* "청량중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임. * 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 외곽 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함. |
|||||
임차인현황
( 말소기준권리 : 2001.11.19 / 배당요구종기일 : 2015.06.18 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | ||||||
| 기타참고 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 외의 전입세대는 없는 것으로 조사됨.
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
등기부현황
( 채권액합계 : 493,675,521원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994.02.02 | 소유권이전(매매) | ||||
| 2 | 2001.11.19 | 근저당 | 국민은행 | 36,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2003.08.06 | 근저당 | 국민은행 | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2005.11.15 | 근저당 | 국민은행 | 58,500,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2008.06.11 | 근저당 | 국민은행 | 104,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2012.04.24 | 근저당 | 인천신용보증재단 | 18,000,000원 | 소멸 | |
| 7 | 2015.04.07 | 임의경매 | 국민은행 | 청구금액: 355,328,538원 | 2015타경19782 | 소멸 |
| 8 | 2015.05.22 | 가압류 | 국민은행 | 17,175,521원 | 2015카단39824 | 소멸 |
현장조사
| 건설사 | 대림산업(주) | 총동수 | 8개동 | 총세대수 | 350세대 | 사용승인 | 1993년08월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최고층 | 15층 | 최저층 | 5층 | 총주차대수 | 455 대 | 관리소 | 032-813-5673 |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 112㎡,122㎡,158㎡ | ||
| 주변환경 | 로얄백화점, 동춘초,연성초,청량중,연성중,연수여고, , 연수메디컬 | ||||||
| 관리비 등 체납내역 (조사일 2015.11.03 현재) |
관리비(금 1,663,920원) 체납기간(2015년 9월분까지) 담당(032-813-5673 관리사무소) | ||||||
| 현장조사 보고서 (조사일 : 2015.11.03) |
- 계단식 구조에 아파트 단지로 본 건물의 위치, 주변 교육시설 및 편의시설 대중교통 등 접근성 및 편리성을 감안할 때 생활권은 양호해 보이며 인근에 있는 연수구청사거리를 통해 남동IC(제2경인고속도로)에 접근이 무난합니다. | ||||||
지자체 정보 및 기타현황
| 인근역과의 거리 (반경 1㎞이내) |
|
|---|---|
| 동춘3동 주민센터 | [406-140] 인천 연수구 동춘3동 925-2 / 전화번호: 032-818-8927 / 팩스: 032-810-7629 [홈페이지] |
| 관련 사이트 | 인천부동산광장인천도시공사 |
낙찰사례분석
(인천광역시 연수구 동춘동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년간(27건) | 278,740,741 | 270,488,514 | 97.62% | 0.71회 | 10.96명 | 390,480,000 |
| 6개월간(9건) | 303,555,556 | 293,379,144 | 97.21% | 0.67회 | 8.33명 | 388,840,000 |
| 3개월간(5건) | 304,000,000 | 290,126,200 | 95.91% | 0.6회 | 7.8명 | 383,640,000 |
| 1개월간(1건) | 300,000,000 | 268,220,000 | 89.41% | 1회 | 15명 | 357,640,000 |
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| 인천광역시 연수구 동춘동 924 , 대림아파트 206동 3층 301호 |
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출처 : 돈키호테의 배짱경매
글쓴이 : 텐인텐옥션 김기영 원글보기
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