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오류동 드림파크어울림아파트경매 인천시아파트 매매

김기영이사 2018. 11. 15. 17:14
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2018타경500258인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.26 (10:00) / 경매 3계(전화:032-860-1603)
소 재 지인천광역시 서구 왕길동 오류지구 80블럭, 드림파크어울림1단지 110동 8층 802호 도로명주소검색
물건종별아파트감 정 가393,000,000원
 
[ 입찰진행내용 ]
입찰 11일전
구분입찰기일최저매각가격결과
1차2018-10-25393,000,000원유찰
2차2018-11-26275,100,000원 
    
    
대 지 권미등기감정가격포함최 저 가(70%) 275,100,000원
건물면적131.268㎡보 증 금(10%) 27,510,000원
매각물건토지·건물 일괄매각소 유 자


경매개시2018-01-04(신법적용)채 무 자


입찰방법기일입찰채 권 자(주)케이비손해보험
  • 건물등기부1
  • 감정평가서1
  • 현황조사서1
  • 매각물건명세서1
  • 세대열람내역서1
  • 부동산표시목록1
  • 기일내역1
  • 문건/송달내역1
  • 사건내역1
  • 전자지도
매각물건현황
 ( 감정원 : 부성감정평가 / 가격시점 : 2018.01.16 / 보존등기일 : 2011.01.03 )
목록구분사용승인면적이용상태감정가격기타
건물15층중 8층10.12.03131.2683㎡주거용275,100,000원 ▶가격시점:18.01.16/
부성감정평가
토지대지권 * 대지권미등기이나
감정가격에 포함 평가됨
117,900,000원
현황
위치
* "단봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위 여건은 무난함.
* 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
* 부정형의 아파트 부지로 이용중임.
* 기준시점 현재 미고시 상태임.
참고사항* 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨.
임차인현황
  ( 말소기준권리 : 2013.09.16 / 배당요구종기일 : 2018.03.16 )
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타참고☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
등기부현황
  ( 채권액합계 : 724,438,435원 )
No접수권리종류권리자채권금액비고소멸여부
12013.09.16소유권이전(매매)


 거래가액:467,523,000 
22013.09.16근저당유원자산관리대부(주)327,600,000원말소기준등기
확정채권대위변제전:주식회사케이비손해보험
소멸
32015.12.02가압류현대커머셜(주)46,976,722원2015카단103331소멸
42016.03.10가압류에이치케이저축은행19,996,406원2016카단119소멸
52016.04.28가압류현대커머셜(주)220,190,607원2016카단101277소멸
62016.08.17가압류하나캐피탈(주)27,020,140원2016카단44718소멸
72017.01.11가압류아주캐피탈(주)7,654,560원2017카단144소멸
82017.04.28근저당김영미75,000,000원 소멸
92018.01.08임의경매유원자산관리대부(주)
청구금액:
273,863,783원
2018타경500258소멸
102018.02.23압류인천광역시서구  소멸
주의사항▶현재 대지권 분양대금의 전액납부 여부는 확인할 수 없으며, 대지권 취득여부와 대지권등기는 매수인의 책임과 부담으로 함. 2018. 2. 9.자 인천서구청 사실조회회신서에 의하면 대지부분의 취득세는 납부함


굿옥션 현장조사
 
건설사금호산업(주)총동수12개동총세대수731세대사용승인2010년11월
최고층15층최저층15층총주차대수1096 대관리소032-561-3807
난방방식개별난방난방연료도시가스면적유형111A㎡, 112B㎡, 132A㎡, 133B㎡, 164A㎡, 164B㎡
주변환경 
지자체 정보 및 기타현황
 
인근역과의 거리
(반경 1㎞이내)
  • * 인천2호선 검단사거리역 134m
  • * 인천2호선 마전역 902m
관련 사이트인천부동산광장인천도시공사서구 개발사업
낙찰사례분석
 (인천광역시 서구 왕길동 아파트)
구분평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수입찰인원수사례분석예상가
최근1년간(6건)326,166,667266,133,31782.32%1회5.5명323,517,600
6개월간(1건)392,000,000291,599,90074.39%1회4명292,352,700



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