| 2018타경60389 | 의정부지법 고양지원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 8계(전화:031-920-6318) |
| 소 재 지 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 992-1, 한라아파트 106동 14층 1401호  |
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| 새 주 소 | 경기도 파주시 조리읍 능안로 37, 한라아파트 106동 14층 1401호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 215,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-23 | 215,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-27 | 150,500,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 43.26㎡ | 최 저 가 | (70%) 150,500,000원 |
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| 건물면적 | 84.91㎡ | 보 증 금 | (10%) 15,050,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-01-15(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 자웅감정평가 / 가격시점 : 2018.02.01 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 20층중 14층 | 00.06.15 | 84.91㎡ | 방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸 등 | 169,850,000원 | ▶가격시점:18.02.01/
자웅감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 70951㎡ 중 43.26㎡ | 45,150,000원 |
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현황
위치 | * 조리읍사무소 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모 공장, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량 출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아대중교통사정은 보통임.
* 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.06.22 / 배당요구종기일 : 2018.04.16 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
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| 주거용 | 전 입 일 2017.04.19 확 정 일 미상 배당요구일 없음 | 미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 기타참고 | ☞현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표에는 채무자겸소유자가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.
☞임차인 는 주민등록등재자이고, 임차내역은 주민등록등재 내용에 의한 것임 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 177,000,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2014.12.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| | 매매, 거래가액:174,000,000 | |
| 2 | 2015.06.22 | 근저당 | 신한은행 | 147,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2015.12.09 | 압류 | 고양시 | | | 소멸 |
| 4 | 2017.12.28 | 가압류 | 김은숙 | 30,000,000원 | 2017카단50221 | 소멸 |
| 5 | 2018.01.24 | 강제경매 | 김은숙 | 청구금액: 18,000,000원 | 2018타경60389 | 소멸 |
| 6 | 2018.02.01 | 압류 | 파주시 | | | 소멸 |
| 7 | 2018.08.20 | 압류 | 의정부지방검찰청고양지청 | | | 소멸 |
| 주의사항 | [관련사건] 접근금지가처분-고양지원 2017카합5173 판결정본 [관련사건] 접근금지가처분-고양지원 2017카합5173 기타집행권원 |
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| 건설사 | 한라건설(주) | 총동수 | 21개동 | 총세대수 | 1202세대 | 사용승인 | 2000년06월 |
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| 최고층 | 20층 | 최저층 | 10층 | 총주차대수 | 1923 대 | 관리소 | 031-946-3692 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 112㎡, 150㎡, 171㎡, 254㎡ |
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| 주변환경 | 마크로/뉴코아 백화점, 능안초,봉일천중, 비발디 공원, 봉일천성심병원, 금촌의료원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.31 현재) | 관리비 담당(031-946-3692 ) 체납없음(2018.10.31 현재까지) |
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현장조사 보고서
(조사일 : 2018.10.10) | - 점유자 확인을 한바 방문당시는 부재중임.
- 방문당시는 우편물이 없으며 계량기와 가스는 정상작동중이고 현관 앞 관리상태로 보아 거주자는 있는것으로 보임.
- 본 물건 인근은 전,답 들이 소재하며 공릉천과 접하여 주변환경이 매우 쾌적하며 산책로 이용이 용이한 봉일천 외곽에 우치하는 단독 아파트 단지이며 단지내 어린이집돠 단지 내 상가들이 소재함.
- 고봉로 3분이내 접하는 2차선 진출입로가 있어 자동차 이용이 편리한 지역임.
- 봉일천으로 통학이 가능한 여건으로 도보는 공릉천을 도보로 건널수 있는 다리는 있으며 버스나 자동차는 다소 둘러서 이동이 가능하여 교육여건에는 다소 불편시 되는 점이 있음. |
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| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(9건) | 254,333,333 | 214,564,630 | 84.09% | 1.12회 | 7명 | 180,793,500 |
| 6개월간(5건) | 247,200,000 | 203,954,422 | 82.12% | 1.2회 | 9명 | 176,558,000 |
| 3개월간(2건) | 266,000,000 | 224,165,500 | 83.64% | 1회 | 6.5명 | 179,826,000 |
| 1개월간(1건) | 250,000,000 | 182,781,000 | 73.11% | 1회 | 3명 | 157,186,500 |
