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파주시 조리읍 대원리 한라아파트경매

김기영이사 2018. 11. 15. 17:55
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2018타경60389의정부지법 고양지원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 8계(전화:031-920-6318)
소 재 지경기도 파주시 조리읍 대원리 992-1, 한라아파트 106동 14층 1401호 도로명주소검색
새 주 소경기도 파주시 조리읍 능안로 37, 한라아파트 106동 14층 1401호
물건종별아파트감 정 가215,000,000원
 
[ 입찰진행내용 ]
입찰 12일전
구분입찰기일최저매각가격결과
1차2018-10-23215,000,000원유찰
2차2018-11-27150,500,000원 
    
    
대 지 권43.26㎡최 저 가(70%) 150,500,000원
건물면적84.91㎡보 증 금(10%) 15,050,000원
매각물건토지·건물 일괄매각소 유 자


경매개시2018-01-15(신법적용)채 무 자


입찰방법기일입찰채 권 자


  • 건물등기부1
  • 감정평가서1
  • 현황조사서1
  • 매각물건명세서1
  • 세대열람내역서1
  • 부동산표시목록1
  • 기일내역1
  • 문건/송달내역1
  • 사건내역1
  • 전자지도
매각물건현황
 ( 감정원 : 자웅감정평가 / 가격시점 : 2018.02.01 )
목록구분사용승인면적이용상태감정가격기타
건물20층중 14층00.06.1584.91㎡방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸 등169,850,000원 ▶가격시점:18.02.01/
자웅감정평가
토지대지권70951㎡ 중 43.26㎡ 45,150,000원
현황
위치
* 조리읍사무소 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모 공장, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
* 본건까지 차량 출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아대중교통사정은 보통임.
* 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
임차인현황
  ( 말소기준권리 : 2015.06.22 / 배당요구종기일 : 2018.04.16 )
임차인점유부분전입/확정/배당보증금/차임대항력배당예상금액기타


주거용 
전   입   일  2017.04.19
확   정   일  미상
배당요구일  없음
미상없음배당금 없음 
기타참고

☞현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 주민등록표에는 채무자겸소유자가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망.
☞임차인 는 주민등록등재자이고, 임차내역은 주민등록등재 내용에 의한 것임

등기부현황
  ( 채권액합계 : 177,000,000원 )
No접수권리종류권리자채권금액비고소멸여부
12014.12.22공유자전원지분전부이전


 매매, 거래가액:174,000,000 
22015.06.22근저당신한은행147,000,000원말소기준등기소멸
32015.12.09압류고양시  소멸
42017.12.28가압류김은숙30,000,000원2017카단50221소멸
52018.01.24강제경매김은숙
청구금액:
18,000,000원
2018타경60389소멸
62018.02.01압류파주시  소멸
72018.08.20압류의정부지방검찰청고양지청  소멸
주의사항
[관련사건] 접근금지가처분-고양지원 2017카합5173 판결정본
[관련사건] 접근금지가처분-고양지원 2017카합5173 기타집행권원


굿옥션 현장조사
 
건설사한라건설(주)총동수21개동총세대수1202세대사용승인2000년06월
최고층20층최저층10층총주차대수1923 대관리소031-946-3692
난방방식개별난방난방연료도시가스면적유형112㎡, 150㎡, 171㎡, 254㎡
주변환경마크로/뉴코아 백화점, 능안초,봉일천중, 비발디 공원, 봉일천성심병원, 금촌의료원
관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.31 현재)
관리비 담당(031-946-3692 )
체납없음(2018.10.31 현재까지)
현장조사 보고서
(조사일 : 2018.10.10)
- 점유자 확인을 한바 방문당시는 부재중임.
- 방문당시는 우편물이 없으며 계량기와 가스는 정상작동중이고 현관 앞 관리상태로 보아 거주자는 있는것으로 보임.
- 본 물건 인근은 전,답 들이 소재하며 공릉천과 접하여 주변환경이 매우 쾌적하며 산책로 이용이 용이한 봉일천 외곽에 우치하는 단독 아파트 단지이며 단지내 어린이집돠 단지 내 상가들이 소재함.
- 고봉로 3분이내 접하는 2차선 진출입로가 있어 자동차 이용이 편리한 지역임.
- 봉일천으로 통학이 가능한 여건으로 도보는 공릉천을 도보로 건널수 있는 다리는 있으며 버스나 자동차는 다소 둘러서 이동이 가능하여 교육여건에는 다소 불편시 되는 점이 있음.
지자체 정보 및 기타현황
 
조리읍 주민센터[413-823] 경기 파주시 조리읍 봉일천리 188-6 / 전화번호: 031-940-8121 / 팩스: 031-940-5409 [홈페이지]
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낙찰사례분석
 (경기도 파주시 조리읍 아파트)
구분평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수입찰인원수사례분석예상가
최근1년간(9건)254,333,333214,564,63084.09%1.12회7명180,793,500
6개월간(5건)247,200,000203,954,42282.12%1.2회9명176,558,000
3개월간(2건)266,000,000224,165,50083.64%1회6.5명179,826,000
1개월간(1건)250,000,000182,781,00073.11%1회3명157,186,500



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