| 2018타경71 | 서울동부지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.19 (10:00) / 경매 4계(전화:02-2204-2408) |
| 소 재 지 | 서울특별시 광진구 자양동 227-7 외 6필지, 더샵스타시티경매  |
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| 새 주 소 | 서울특별시 광진구 아차산로 262, 더샵스타시티 디동 31층 3105호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 1,310,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-11-19 | 1,310,000,000원 | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 30.368㎡ | 최 저 가 | (100%) 1,310,000,000원 |
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| 건물면적 | 139.6㎡ | 보 증 금 | (10%) 131,000,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-01-03(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | (주)케이엠메디칼 외 1 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 프라임감정평가 / 가격시점 : 2018.01.16 / 보존등기일 : 2007.03.02 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 45층중 31층 | 07.01.22 | 139.6㎡ | 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등 | 655,000,000원 | * 지하주차장
▶가격시점:18.01.16/
프라임감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 60235.4㎡ 중 30.368㎡ | 655,000,000원 |
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현황
위치 | * 지하철2호선 건대입구역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 상업시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
* 본건 인근에 버스정류장, 간선도로 및 지하철2호선 건대입구역 등이 소재함.
* 7필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
* 본건 단지 남동측 및 남서측 출입구를 이용하여 집출입이 가능함. |
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| 참고사항 | * 2018타경1135(중복) * 외필지 : 자양동 227-315, 227-333, 237-31, 533-12, 533-13, 559-28 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2017.02.17 / 배당요구종기일 : 2018.03.26 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞ 현황조사를 위한 방문 시 본건 소유자를 면담한바, 본건 목적물에는 본건 소유자 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술함. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 2,249,900,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2017.02.17 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:1,295,000,000 | |
| 2 | 2017.02.17 | 근저당 | (주)랜드홀릭대부금융 | 1,068,000,000원 | 말소기준등기
확정채권대위변제전:동서울농협 | 소멸 |
| 3 | 2017.06.16 | 근저당 | 제이티캐피탈(주) | 278,400,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.07.06 | 근저당 | (주)케이엠메디칼 | 300,000,000원 | | 소멸 |
| 5 | 2017.07.12 | 근저당 | 김수경 | 104,000,000원 | | 소멸 |
| 6 | 2017.10.26 | 가압류 | 이영주 | 389,500,000원 | 2017카단2362 | 소멸 |
| 7 | 2017.11.10 | 압류 | 성동세무서 | | | 소멸 |
| 8 | 2018.01.04 | 임의경매 | (주)케이엠메디칼 | 청구금액: 300,000,000원 | 2018타경71 | 소멸 |
| 9 | 2018.01.08 | 가압류 | (주)그린팜 | 30,000,000원 | 2017카단5584 | 소멸 |
| 10 | 2018.01.11 | 압류 | 서울특별시광진구 | | | 소멸 |
| 11 | 2018.03.02 | 임의경매 | (주)랜드홀릭대부금융 | 청구금액: 942,046,575원 | 2018타경1135 | 소멸 |
| 12 | 2018.08.30 | 가압류 | 국제빌딩부동산중개(주) | 80,000,000원 | 2018카단1858 | 소멸 |
| 건설사 | (주)포스코건설 | 총동수 | 4개동 | 총세대수 | 1177세대 | 사용승인 | 2007년01월 |
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| 최고층 | 58층 | 최저층 | 35층 | 총주차대수 | 3869 대 | 관리소 | 02-2024-7118 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 128D㎡, 132J㎡, 135O㎡, 145G㎡, 148N㎡, 158H㎡, 168B㎡, 171L㎡, 178F㎡, 185C㎡, 185I㎡, 214A㎡, 234E㎡, 247K㎡, 257M㎡, 327P㎡ |
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| 주변환경 | 롯데백화점,현대백화점,이마트,롯데시네마, 동자초,신양초,자양중, 건대부중, 자양고, 건대부고,자양초,신자초,구의초,화양초,구의중,신양중, 건 국대학교 쿨하우스 건국대학교 벤처창업지원센터 건국대학교 법과대학 건국대학교 수의과대학 건 국대학교 수의과대학 건국대학교 서울캠퍼스, 한강시민공원, 어린이대공원, 아차산공원, 건국대학교병원 |
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인근역과의 거리
(반경 1㎞이내) | - * 7호선 건대입구역 350m
- * 2호선 건대입구역 408m
- * 7호선 뚝섬유원지역 863m
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| 자양제3동 주민센터 | [143-190] 서울 광진구 자양동 519-10 / 전화번호: 02-450-1512 / 팩스: 02-453-2179 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 서울재개발재건축서울부동산정보서울도시계획포털광진부동산세상 |
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낙찰사례분석
(서울특별시 광진구 자양동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 자양동 아파트 40.05㎡ | 310,000,000 | 353,988,000 | 0회 | 6명 | 114.19% |
