등봉동 대림아파트경매 성동구아파트 매매
| 2017타경8948 | 서울동부지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.19 (10:00) / 경매 4계(전화:02-2204-2408) |
| 소 재 지 | 서울특별시 성동구 응봉동 97, 대림2차아파트 103동 4층 402호  |
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| 새 주 소 | 서울특별시 성동구 독서당로 431, 대림2차아파트 103동 4층 402호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 433,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-11-19 | 433,000,000원 | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 32.333㎡ | 최 저 가 | (100%) 433,000,000원 |
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| 건물면적 | 59.91㎡ | 보 증 금 | (10%) 43,300,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2017-12-18(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 하나은행 외 1 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 현감정평가 / 가격시점 : 2017.12.28 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 13층중 4층 | 89.09.21 | 59.91㎡ | 방2, 거실, 화장실, 드레스룸, 주방/식당, 다용도실2, 발코니, 현관 등 | 108,250,000원 | * 도시가스 난방
▶가격시점:17.12.28/
현감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 16895.8㎡ 중 32.333㎡ | 324,750,000원 |
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현황
위치 | * 광희중학교 북서측 인근에 소재하는 부동산(아파트)로서, 주위는 근린상가, 아파트 등으로 이루어진 주거지대임.
* 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 직선거리 500M 내외로 행당역(지하철 5호선), 응봉역(지하철 경희중앙선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호함.
* 인접필지 대비 남동측 하향 완경사인 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
* 남동측으로 약 25M 내외의 포장도로에 접합. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2007.01.09 / 배당요구종기일 : 2018.03.06 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞ 현지출장한바 채무자겸소유자의 처 이 자신의 가족이 거주하고 있다고 답변함.
☞ 전입세대열람 결과, 태채무자겸소유자) 세대가 등록되어 있음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 824,142,986원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2000.05.22 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2007.01.09 | 근저당 | 하나은행 | 120,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.04.26 | 근저당 | 하나은행 | 142,900,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.08.30 | 가압류 | 서울보증보험(주) | 50,000,000원 | 2017카단41775 | 소멸 |
| 5 | 2017.09.07 | 가압류 | 신용보증기금 | 405,000,000원 | 2017카단61744, 청구금액:총 금액 중 채무자 윤종태 금202,500,000원 | 소멸 |
| 6 | 2017.09.14 | 가압류 | 중소기업은행 | 38,682,508원 | 2017카단811978 | 소멸 |
| 7 | 2017.09.25 | 가압류 | 중소기업은행 | 11,458,993원 | 2017카단52075 | 소멸 |
| 8 | 2017.09.28 | 가압류 | 우리은행 | 23,755,824원 | 2017카단812890 | 소멸 |
| 9 | 2017.12.19 | 임의경매 | 하나은행 | 청구금액: 243,121,556원 | 2017타경8948 | 소멸 |
| 10 | 2017.12.21 | 강제경매 | 신용보증기금 | 청구금액: 204,374,240원 | 2017타경54170, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
| 11 | 2018.02.09 | 가압류 | 중소기업은행 | 32,345,661원 | 2018카단802095 | 소멸 |
| 건설사 | 대림산업(주) | 총동수 | 3개동 | 총세대수 | 410세대 | 사용승인 | 1989년09월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 13층 | 총주차대수 | 369 대 | 관리소 | 02-2292-7756 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 81㎡, 112㎡ |
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| 주변환경 | LG마트,대림종합상가, 행당초,광희중,무학여중,무학여고, 응봉산공원, 한대부속병원 |
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낙찰사례분석
(서울특별시 성동구 응봉동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 응봉동 아파트 59.91㎡ | 414,000,000 | 613,998,000 | 0회 | 13명 | 148.31% |
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