민락동 송산푸르지오경매 의정부시아파트 매매
| 2018타경15102 | 의정부지법 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:30) / 경매 12계(전화:031-828-0364) |
| 소 재 지 | 경기도 의정부시 민락동 735-5, 송산푸르지오 101동 12층 1203호  |
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| 새 주 소 | 경기도 의정부시 용현로 111, 송산푸르지오 101동 12층 1203호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 300,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-24 | 300,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-28 | 210,000,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 48.591㎡ | 최 저 가 | (70%) 210,000,000원 |
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| 건물면적 | 84.95㎡ | 보 증 금 | (10%) 21,000,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-07-06(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 광주비아농협 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 준감정평가 / 가격시점 : 2018.07.19 / 보존등기일 : 2005.02.16 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 18층중 12층 | 05.01.24 | 84.95㎡ | 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등 | 210,000,000원 | * 도시가스 난방
▶가격시점:18.07.19/
준감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 35710.5㎡ 중 48.591㎡ | 90,000,000원 |
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현황
위치 | * "충의중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 어룡역(의정부경전철) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
* 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 남측으로 왕복4차선의 포장도로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측 및 북측으로 보행자도로와 각각 접함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2009.07.03 / 배당요구종기일 : 2018.09.27 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞현지 출장시 만난 소유자겸 채무자 의 진술에 의하면 임차인은 없다고 진술 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 321,600,867원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2005.10.18 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2009.07.03 | 근저당 | 광주비아농협 | 297,600,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2014.07.09 | 압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 4 | 2014.10.13 | 압류 | 의정부세무서 | | | 소멸 |
| 5 | 2017.01.11 | 가압류 | (주)우리카드 | 10,986,585원 | 2017카단30429 | 소멸 |
| 6 | 2017.08.30 | 압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 7 | 2018.04.06 | 압류 | 의정부시 | | | 소멸 |
| 8 | 2018.07.10 | 임의경매 | 광주비아농협 | 청구금액: 275,959,837원 | 2018타경15102 | 소멸 |
| 9 | 2018.09.13 | 가압류 | 신한카드(주) | 13,014,282원 | 2018카단202321 | 소멸 |
| 건설사 | (주)대우건설 | 총동수 | 7개동 | 총세대수 | 706세대 | 사용승인 | 2005년01월 |
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| 최고층 | 21층 | 최저층 | 17층 | 총주차대수 | 720 대 | 관리소 | 031-853-8135 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 108B㎡, 108A㎡ |
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| 주변환경 | 롯데마트, 오동초,충의중,송현고, 오목공원, 순천향병원,성모병원 |
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인근역과의 거리
(반경 1㎞이내) | - * 의정부경전철 어룡역 294m
- * 의정부경전철 송산역 568m
- * 의정부경전철 곤제역 967m
- * 의정부경전철 탑석역 987m
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| 송산2동 주민센터 | [480-862] 경기 의정부시 민락동 743-2 / 전화번호: 031-828-4180 / 팩스: 031-828-4188 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 경기도 신도시 뉴타운수원개발정보경기도시공사경기도부동산정보 |
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낙찰사례분석
(경기도 의정부시 민락동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(8건) | 228,500,000 | 186,265,375 | 81.43% | 1.25회 | 10.25명 | 244,290,000 |
| 6개월간(4건) | 246,500,000 | 220,030,025 | 89.84% | 1회 | 13명 | 269,520,000 |
| 3개월간(2건) | 240,500,000 | 209,960,000 | 88.64% | 1회 | 11.5명 | 265,920,000 |
| 1개월간(2건) | 240,500,000 | 209,960,000 | 88.64% | 1회 | 11.5명 | 265,920,000 |
민락동 송산푸르지오경매 의정부시아파트 매매
