개봉동 거성푸르뫼아파트경매 구로구아파트 매매
| 2018타경630 | 서울남부지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:00) / 경매 4계(전화:02-2192-1334) |
| 소 재 지 | 서울특별시 구로구 개봉동 60-101, 거성푸르뫼아파트 101동 18층 1803호  |
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| 새 주 소 | 서울특별시 구로구 고척로 85, 거성푸르뫼아파트 101동 18층 1803호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 360,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-06-12 | 360,000,000원 | 유찰 | | | 2018-07-24 | 288,000,000원 | 변경 | | 2차 | 2018-11-28 | 360,000,000원 | | | | | | |
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| 대 지 권 | 54.05㎡ | 최 저 가 | (100%) 360,000,000원 |
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| 건물면적 | 132.68㎡ | 보 증 금 | (10%) 36,000,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-01-22(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 안양농협 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 해민감정평가 / 가격시점 : 2018.02.09 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 18층중 18층 | 93.11.24 | 132.68㎡ | 방4, 욕실2, 거실 등 | 90,000,000원 | ▶가격시점:18.02.09/
해민감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 9294㎡ 중 54.05㎡ | 270,000,000원 |
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현황
위치 | * "개봉중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 주로 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
* 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
* 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
* 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2011.10.25 / 배당요구종기일 : 2018.08.27 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서 및 주민등록 전입세대가 소유자 세대뿐이므로 그 주민등록에 의하여 작성함
☞현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음.
☞소유자 외 주민등록 전입세대 없음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 1,078,741,239원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 1999.10.11 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2011.10.25 | 근저당 | 안양농협 | 309,600,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.09.01 | 가압류 | 명찬희 | 172,919,400원 | 2017카단202949 | 소멸 |
| 4 | 2017.09.01 | 가압류 | 이선희 | 69,295,274원 | 2017카단2398 | 소멸 |
| 5 | 2017.09.01 | 가압류 | 이춘희 | 63,728,150원 | 2017카단2399 | 소멸 |
| 6 | 2018.01.08 | 소유권이전(상속) | 김경 | |
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| 7 | 2018.01.24 | 임의경매 | 안양농협 | 청구금액: 290,248,685원 | 2018타경630 | 소멸 |
| 8 | 2018.06.07 | 지분가압류 | 정애란 | 437,000,000원 | 2018카단809761 | 소멸 |
| 9 | 2018.08.06 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 6,198,415원 | 2018카단39760 | 소멸 |
| 10 | 2018.11.01 | 가압류 | 서원건설(주) | 20,000,000원 | 2018카단203307 | 소멸 |
| 건설사 | (주)거성주택 | 총동수 | 3개동 | 총세대수 | 249세대 | 사용승인 | 1993년11월 |
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| 최고층 | 18층 | 최저층 | 7층 | 총주차대수 | 240 대 | 관리소 | 02-2613-1450 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 62㎡, 75A㎡, 75B㎡, 107㎡, 167㎡ |
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| 주변환경 | 삼익쇼핑, 세곡초,매봉초,오류초,오류중, 개봉공원, 덕산병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.06.25 현재) | 관리비(금 1,000,000원) 체납기간(2018.2~5) |
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현장조사 보고서
(조사일 : 2018.06.15) | 외관상태 보통이며 전면4차선완경사로 우측면8미터 좌측면8미터 도로와 접하고 있는바 차량
진출입은 원활해 보이며 세대별주차는 가능해 보임. |
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낙찰사례분석
(서울특별시 구로구 개봉동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 개봉동 아파트 59.69㎡ | 287,000,000 | 293,999,990 | 0회 | 3명 | 102.44% |
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