원종동 청담힐스아파트경매 부천시아파트 매매
| 2018타경3637 | 인천지방법원 부천지원 / 매각기일 : 2018.11.29 (10:00) / 경매 4계(전화:032-320-1134) |
| 소 재 지 | 경기도 부천시 원종동 293-27, 청담힐스아파트 6층 601호  |
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| 새 주 소 | 경기도 부천시 원종로79번길 6, 청담힐스아파트 6층 601호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 317,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-25 | 317,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-29 | 221,900,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 33.767㎡ | 최 저 가 | (70%) 221,900,000원 |
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| 건물면적 | 57.35㎡ | 보 증 금 | (10%) 22,190,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-04-13(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : HR감정평가 / 가격시점 : 2018.05.01 / 보존등기일 : 2015.07.23 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 10층중 6층 | 15.07.17 | 57.35㎡ | 방3,주방,거실,욕실2,발코니 등 | 253,600,000원 | ▶가격시점:18.05.01/
HR감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 963.9㎡ 중 33.767㎡ | 63,400,000원 |
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현황
위치 | * “오정초등학교” 남동측 인근에 위치하며,주변은 동유형의 주상복합 아파트와 다세대주택 및 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임
* 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통임
* 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서, 현황 주상복합 건물의 건부지로 이용중임
* 본건 남측으로 중로 및 서측으로 소로의 포장도로가 소재함 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.09.10 / 배당요구종기일 : 2018.06.28 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 안내문을 현관 출입문에 부착하여 두었음, 점유관계는 미상이며, 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함
☞동사무소에서 전입세대열람 결과 소유자의 가족이 전입신고 되어 있었음 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 259,500,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2015.09.10 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2015.09.10 | 근저당 | 강서농협 | 180,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.04.27 | 근저당 | 강서농협 | 12,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.11.09 | 근저당 | (주)우리인베스트대부 | 67,500,000원 | | 소멸 |
| 5 | 2018.04.16 | 강제경매 | 정윤경 | 청구금액: 230,000,000원 | 2018타경3637 | 소멸 |
| 주의사항 | [관련사건] 부천지원 증서2018년 57 공정증서 |
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| 건설사 | (주)이지종합건설 | 총동수 | 1개동 | 총세대수 | 27세대 | 사용승인 | 2015년07월 |
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| 최고층 | 10층 | 최저층 | 10층 | 총주차대수 | 26 대 | 관리소 | |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 64㎡, 68㎡ |
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| 주변환경 | |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.19 현재) | 주민자치회에서 관리하는바 확인할 수 없었음. |
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현장조사 보고서
(조사일 : 2018.10.19) | 외관상태 보통이며 좌측면4미터 후측면2차선 도로와 접하고 있는바 차량진출입은 원활해
보이며 세대별주차는 가능해 보임. |
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| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 원종동 아파트 43.85㎡ | 110,000,000 | 122,229,900 | 0회 | 1명 | 111.12% |
| 원종동 아파트 116.86㎡ | 557,000,000 | 528,880,000 | 1회 | 16명 | 94.95% |
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