송림동 진로아파트경매 인천시아파트 매매
| 2018타경503479 | 인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:00) / 경매 24계(전화:032-860-1624) |
| 소 재 지 | 인천광역시 동구 송림동 94-11, 진로아파트 101동 13층 1302호  |
|---|
| 새 주 소 | 인천광역시 동구 새천년로10번길 19, 진로아파트 101동 13층 1302호 |
|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 172,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1차 | 2018-10-30 | 172,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-28 | 120,400,000원 | | | | | | | | | | | |
|
|---|
| 대 지 권 | 24.3㎡ | 최 저 가 | (70%) 120,400,000원 |
|---|
| 건물면적 | 59.89㎡ | 보 증 금 | (10%) 12,040,000원 |
|---|
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
|
|---|
| 경매개시 | 2018-03-06(신법적용) | 채 무 자 |
|
|---|
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중소기업은행 |
|---|
- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 오름감정평가 / 가격시점 : 2018.03.20 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|
| 건물 | 13층중 13층 | 99.09.21 | 59.89㎡ | 주거용 | 120,400,000원 | * 개별난방
▶가격시점:18.03.20/
오름감정평가 |
|---|
| 토지 | 대지권 | 7261.6㎡ 중 24.3㎡ | 51,600,000원 |
|---|
현황
위치 | * ´박문로터리´ 남측 인근에 위치한 아파트(으)로서 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주택지대로 제반주위환경 무난한 편임.
* 당해 부동산까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
* 대체로 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
* 당해부동산 북서측 및 북동측 남측으로 광대로, 중로에 접하여 있으며, 단지 내부도로를 이용하여 진출입 용이함. |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2013.04.30 / 배당요구종기일 : 2018.05.21 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨
☞본건 배당권리신고에 관한 안내장을 현관에 부착하여 고지함 |
|---|
등기부현황
( 채권액합계 : 606,317,017원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|
| 1 | 1999.11.20 | 소유권이전(매매) |
| | | |
| 2 | 2013.04.30 | 근저당 | 중소기업은행 | 180,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.06.22 | 근저당 | 홍승표 | 70,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.09.20 | 가압류 | 김강범 | 21,500,000원 | 2017카단254 | 소멸 |
| 5 | 2018.02.14 | 가압류 | 신용보증기금 | 297,000,000원 | 2018카단802045 | 소멸 |
| 6 | 2018.03.07 | 임의경매 | 중소기업은행 | 청구금액: 158,280,000원 | 2018타경503479 | 소멸 |
| 7 | 2018.03.15 | 근저당권가처분 | 신용보증기금 | 사해행위 취소로 인한 근저당권 설정등기말소등기청구권, 인천지방법원 2018카단101160 | 소멸 |
| 8 | 2018.03.22 | 가압류 | 국민은행 | 37,817,017원 | 2018카단33068 | 소멸 |
| 9 | 2018.07.27 | 압류 | 마포세무서 | | | 소멸 |
부실채권상담 | 채권담당자 : JBW제2차유동화 이동철대리 ( ☏ 02-6910-2467 ) 저당금액 : -원 / 협의금액 : 협의 |
|---|
| 건설사 | 진로건설(주) | 총동수 | 2개동 | 총세대수 | 235세대 | 사용승인 | 1999년09월 |
|---|
| 최고층 | 22층 | 최저층 | 13층 | 총주차대수 | 182 대 | 관리소 | 032-763-4761 |
|---|
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 79㎡, 113㎡ |
|---|
| 주변환경 | 인천백화점, 동명초,송림초,선화중,박문여중,동산중,인화여고,박문여고,동산고,인천대, 수봉공원, 인천시립병원 |
|---|
인근역과의 거리
(반경 1㎞이내) | - * 1호선 도원역 620m
- * 1호선 제물포역 743m
|
|---|
| 송림3.5동 주민센터 | [401-073] 인천 동구 송림3동 72-6 / 전화번호: 032-770-5900 / 팩스: 032-770-5919 [홈페이지] |
|---|
| 관련 사이트 | 인천부동산광장인천도시공사 |
|---|
낙찰사례분석
(인천광역시 동구 송림동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|
| 최근1년간(5건) | 261,400,000 | 233,596,000 | 89.25% | 1회 | 7.6명 | 153,510,000 |
| 6개월간(2건) | 273,500,000 | 249,150,000 | 91% | 1회 | 8.5명 | 156,520,000 |
| 3개월간(1건) | 300,000,000 | 276,000,000 | 92% | 1회 | 7명 | 158,240,000 |
| 1개월간(1건) | 300,000,000 | 276,000,000 | 92% | 1회 | 7명 | 158,240,000 |
송림동 진로아파트경매 인천시아파트 매매
