상동 반달마을 선경아파트경매 부천시아파트 매매
| 2018타경3163 | 인천지방법원 부천지원 / 매각기일 : 2018.11.29 (10:00) / 경매 4계(전화:032-320-1134) |
| 소 재 지 | 경기도 부천시 상동 397, 반달마을 1821동 9층 901호  |
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| 새 주 소 | 경기도 부천시 상일로 71, 반달마을 1821동 9층 901호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 263,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-11-29 | 263,000,000원 | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 33.634㎡ | 최 저 가 | (100%) 263,000,000원 |
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| 건물면적 | 59.28㎡ | 보 증 금 | (10%) 26,300,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-04-03(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 아주캐피탈(주) 외 2 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 대양촌감정평가 / 가격시점 : 2018.04.13 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 9층 | 93.03.30 | 59.28㎡ | 주거용 | 131,500,000원 | ▶가격시점:18.04.13/
대양촌감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 88201.3㎡ 중 33.634㎡ | 131,500,000원 |
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현황
위치 | * "부인중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "송내역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
* 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.
* 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계가 가능함. |
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| 참고사항 | * 2018타경73087(중복), 2018타경7745(중복) * 건물외벽 표시는 '선경 반달마을'로 표기 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2013.07.17 / 배당요구종기일 : 2018.06.15 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 안내문을 현관 출입문에 부착하여 두었음
☞점유관계는 미상이며, 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함
☞동사무소에서 전입세대열람 결과 소유자의 가족이 전입신고 되어 있었음 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 261,141,776원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2011.01.24 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:198,000,000 | |
| 2 | 2013.07.17 | 근저당 | 국민은행 | 126,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2015.06.18 | 근저당 | 국민은행 | 62,400,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2016.11.30 | 근저당 | (주)미래에이엠씨대부 | 45,000,000원 | 확정채권양도전:주영옥 | 소멸 |
| 5 | 2017.08.11 | 가압류 | 제이비우리캐피탈(주) | 8,074,395원 | 2017카단1412 | 소멸 |
| 6 | 2018.04.04 | 강제경매 | 아주캐피탈(주) | 청구금액: 7,054,634원 | 2018타경3163 | 소멸 |
| 7 | 2018.07.03 | 임의경매 | (주)미래에이엠씨대부 | 청구금액: 32,108,712원 | 2018타경73087 | 소멸 |
| 8 | 2018.07.06 | 압류 | 부천시 | | | 소멸 |
| 9 | 2018.09.07 | 임의경매 | 국민은행 | 청구금액: 141,750,048원 | 2018타경7745 | 소멸 |
| 10 | 2018.09.10 | 압류 | 부천시 | | | 소멸 |
| 11 | 2018.09.21 | 가압류 | 국민은행 | 19,667,381원 | 2018카단1211 | 소멸 |
| 주의사항 | [관련사건] 대여금-부천지원 2018차483 지급명령 |
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| 건설사 | 동아건설산업,건영,선경건설 | 총동수 | 8개동 | 총세대수 | 915세대 | 사용승인 | 1993년03월 |
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| 최고층 | 19층 | 최저층 | 15층 | 총주차대수 | 994 대 | 관리소 | 032-323-3097 |
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| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 | 면적유형 | 51㎡, 64㎡, 76B㎡, 77A㎡ |
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| 주변환경 | LG백화점,킴스클럽,씨마1020, 부인초,상동초,부인중,부인고, 중앙공원, 순천향대학병원 |
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| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(16건) | 403,625,000 | 388,282,001 | 95.99% | 0.75회 | 11.5명 | 252,453,700 |
| 6개월간(10건) | 385,200,000 | 370,930,801 | 96.01% | 0.8회 | 12.3명 | 252,506,300 |
| 3개월간(5건) | 395,600,000 | 392,053,162 | 99.12% | 0.6회 | 9.8명 | 260,685,600 |
| 1개월간(2건) | 410,000,000 | 407,630,606 | 100.01% | 0.5회 | 7.5명 | 263,026,300 |
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