영통동 신안아파트경매 수원시아파트 매매
| 2018타경7411 | 수원지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.30 (10:30) / 경매 9계(전화:031-210-1269) |
| 소 재 지 | 경기도 수원시 영통구 영통동 963-2, 신안아파트 534동 20층 2004호  |
|---|
| 새 주 소 | 경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12, 신안아파트 534동 20층 2004호 |
|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 251,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1차 | 2018-09-19 | 251,000,000원 | 유찰 | | | 2018-10-31 | 175,700,000원 | 변경 | | 2차 | 2018-11-30 | 175,700,000원 | | | | | | |
|
|---|
| 대 지 권 | 33.78㎡ | 최 저 가 | (70%) 175,700,000원 |
|---|
| 건물면적 | 59.965㎡ | 보 증 금 | (10%) 17,570,000원 |
|---|
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
|
|---|
| 경매개시 | 2018-04-10(신법적용) | 채 무 자 |
|
|---|
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | (주)온플러스(변경전상호:(주)대박경매컨설팅) |
|---|
- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 가람감정평가 / 가격시점 : 2018.04.26 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 97.12.16 | 59.965㎡ | 방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등 | 150,600,000원 | ▶가격시점:18.04.26/
가람감정평가 |
|---|
| 토지 | 대지권 | 56218.2㎡ 중 33.78㎡ | 100,400,000원 |
|---|
현황
위치 | * "영통중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역 임.
* 본 건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
* 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중 임.
* 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 인근의 간선도로로 접근이 용이함. |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2018.04.11 / 배당요구종기일 : 2018.06.26 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
|---|
| 주거용 | 전 입 일 2004.02.24 확 정 일 미상 배당요구일 없음 | 미상 | | 배당금 없음 | |
| 기타참고 | ☞임차내용은 주민등록상 등재내용을 기재한 것임.
☞신윤석은(는) 전입일상 대항력이 있음. |
|---|
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|
| 1 | 2016.10.21 | 소유권이전(상속) |
| |
| |
| 2 | 2017.09.04 | 신윤석지분전부이전 | (주)온플러스 | 강제경매로 인한 매각 2016타경510111 , 1/5, 상호변경전:주식회사대박경매컨설팅 | |
| 3 | 2018.04.11 | 강제경매 | (주)대박경매컨설팅 | | 말소기준등기
2018타경7411 | 소멸 |
| 주의사항 | [관련사건] 공유물분할-수원지방법원 2017가단534524 판결정본 |
|---|
| 건설사 | (주)신안 | 총동수 | 4개동 | 총세대수 | 404세대 | 사용승인 | 1997년12월 |
|---|
| 최고층 | 20층 | 최저층 | 16층 | 총주차대수 | 606 대 | 관리소 | 031-203-8717 |
|---|
| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 | 면적유형 | 79㎡ |
|---|
| 주변환경 | 그랜드마트,홈플러스, 영통초.영통중,영독고, 영통4공원, 영흥공원, 아주대학병원 |
|---|
관리비 등 체납내역
(조사일 2018.09.04 현재) | 현재 기준 체납내역 없다고 함 |
|---|
낙찰사례분석
(경기도 수원시 영통구 영통동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
|---|
| 최근1년간(17건) | 319,882,353 | 300,002,353 | 92.75% | 1회 | 13.18명 | 232,802,500 |
| 6개월간(8건) | 330,750,000 | 305,892,500 | 91.36% | 1회 | 13.25명 | 229,313,600 |
| 3개월간(4건) | 276,500,000 | 261,535,500 | 94.03% | 1회 | 13명 | 236,015,300 |
| 1개월간(3건) | 235,333,333 | 218,914,000 | 92.93% | 1회 | 13.67명 | 233,254,300 |
영통동 신안아파트경매 수원시아파트 매매
