당하동 검단힐스테이트경매 검단아파트 매매
| 2017타경34532 | 인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.30 (10:00) / 경매 18계(전화:032-860-1618) |
| 소 재 지 | 인천광역시 서구 당하동 1090-1, 검단힐스테이트4차 408동 7층 704호  |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 411,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-11-01 | 411,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-30 | 287,700,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 76.214㎡ | 최 저 가 | (70%) 287,700,000원 |
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| 건물면적 | 107.442㎡ | 보 증 금 | (10%) 28,770,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2017-11-08(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 국민은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 백산감정평가 / 가격시점 : 2017.11.23 / 보존등기일 : 2012.03.09 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 7층 | 12.02.24 | 107.4423㎡ | 주거용 | 287,700,000원 | * 개별난방
▶가격시점:17.11.23/
백산감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 47891㎡ 중 76.2143㎡ | 123,300,000원 |
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현황
위치 | * 백석초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 임야, 아파트, 연립주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철2호선 독정역 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
* 광대면적의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
* 외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임. |
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| 참고사항 | * 본건은 목록 및 등기사항전부증명서상 "당하동 1090-1, 1090-2, 1090-3, 1090-4, 1090-5번지" 위 지상에 소재한 것으로 기재되어 있으나, 토지대장상 "당하동 1090-2, 1090-3, 1090-4, 1090-5번지"는 "당하동 1090-1번지"로 합병되었음. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2014.05.16 / 배당요구종기일 : 2018.01.25 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바,폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 483,754,132원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2014.05.16 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:404,801,909 | |
| 2 | 2014.05.16 | 근저당 | (주)제이비인베스트먼트대부 | 284,400,000원 | 말소기준등기
확정채권대위변제전:국민은행 | 소멸 |
| 3 | 2014.05.16 | 근저당 | 현대건설(주) | 162,265,350원 | | 소멸 |
| 4 | 2015.04.21 | 압류 | 강서세무서 | | | 소멸 |
| 5 | 2016.01.15 | 압류 | 인천광역시서구 | | | 소멸 |
| 6 | 2016.04.19 | 압류 | 서인천세무서 | | | 소멸 |
| 7 | 2016.04.21 | 압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 8 | 2016.08.12 | 압류 | 서울특별시강서구 | | | 소멸 |
| 9 | 2016.12.12 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 6,208,677원 | 2016카단6999 | 소멸 |
| 10 | 2017.01.25 | 가압류 | 국민은행 | 30,880,105원 | 2017카단31298 | 소멸 |
| 11 | 2017.03.06 | 압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 12 | 2017.11.10 | 임의경매 | (주)제이비인베스트먼트대부 | 청구금액: 246,777,870원 | 2017타경34532 | 소멸 |
| 건설사 | 현대건설주식회사 | 총동수 | 10개동 | 총세대수 | 588세대 | 사용승인 | 2012년02월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 15층 | 총주차대수 | 963 대 | 관리소 | 032-567-0919 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 132㎡, 142㎡, 155㎡ |
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| 주변환경 | , 당하중 |
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인근역과의 거리
(반경 1㎞이내) | - * 인천2호선 독정역 304m
- * 인천2호선 완정역 725m
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| 당하동 주민센터 | [404-260] 인천 서구 마전동 559-5 한진빌딩 2층 / 전화번호: 032-560-4617 / 팩스: 032-560-3359 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 인천부동산광장인천도시공사서구 개발사업 |
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낙찰사례분석
(인천광역시 서구 당하동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(18건) | 327,722,222 | 273,598,329 | 83.55% | 1회 | 7.17명 | 343,390,500 |
| 6개월간(12건) | 332,166,667 | 267,505,751 | 80.43% | 1회 | 7.17명 | 330,567,300 |
| 3개월간(5건) | 369,600,000 | 301,707,998 | 81.58% | 1회 | 5.4명 | 335,293,800 |
| 1개월간(4건) | 362,000,000 | 293,247,498 | 81% | 1회 | 5.25명 | 332,910,000 |
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