당하동 인천검단힐스테이트경매 검단신도시아파트 매매
| 2018타경8059 (2) | 인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.30 (10:00) / 경매 18계(전화:032-860-1618) |
| 소 재 지 | 인천광역시 서구 당하동 1075-9, 인천검단힐스테이트5차 506동 2층 201호  |
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| 새 주 소 | 인천광역시 서구 청마로34번길 6, 인천검단힐스테이트5차 506동 2층 201호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 352,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-11-01 | 352,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-30 | 246,400,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 54.888㎡ | 최 저 가 | (70%) 246,400,000원 |
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| 건물면적 | 84.975㎡ | 보 증 금 | (10%) 24,640,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-03-16(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 국민은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 영재감정평가 / 가격시점 : 2018.06.12 / 보존등기일 : 2013.03.21 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 2층 | 13.02.22 | 84.9745㎡ | 주거용 | 211,200,000원 | ▶가격시점:18.06.12/
영재감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 23986.8㎡ 중 54.8877㎡ | 140,800,000원 |
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현황
위치 | * "당하중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
* 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 공도와 연계됨. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2013.05.16 / 배당요구종기일 : 2018.06.07 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
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| 주거용 전부 | 전 입 일 2013.06.14 확 정 일 미상 배당요구일 2018.06.05 | 보40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 | |
| 기타참고 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨
☞현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임(세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)
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등기부현황
( 채권액합계 : 696,210,513원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2013.05.16 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2013.05.16 | 근저당 | 국민은행 | 236,160,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2015.02.03 | 근저당 | 국민은행 | 300,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.04.13 | 가압류 | (주)세일종합목재 | 121,508,839원 | 2017카단1687 | 소멸 |
| 5 | 2018.03.06 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 38,541,674원 | 2018카단100946 | 소멸 |
| 6 | 2018.03.20 | 임의경매 | 국민은행 | 청구금액: 653,551,378원 | 2018타경8059 | 소멸 |
| 7 | 2018.05.28 | 압류 | 김포세무서 | | | 소멸 |
| 건설사 | 현대건설(주) | 총동수 | 6개동 | 총세대수 | 412세대 | 사용승인 | 2013년02월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 15층 | 총주차대수 | 539 대 | 관리소 | 032-566-6501 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 106C㎡, 107A㎡, 108B㎡, 125㎡ |
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| 주변환경 | , 당하중 |
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인근역과의 거리
(반경 1㎞이내) | - * 인천2호선 완정역 317m
- * 인천2호선 마전역 674m
- * 인천2호선 독정역 956m
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| 당하동 주민센터 | [404-260] 인천 서구 마전동 559-5 한진빌딩 2층 / 전화번호: 032-560-4617 / 팩스: 032-560-3359 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 인천부동산광장인천도시공사서구 개발사업 |
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낙찰사례분석
(인천광역시 서구 당하동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(18건) | 327,722,222 | 273,598,329 | 83.55% | 1회 | 7.17명 | 294,096,000 |
| 6개월간(12건) | 332,166,667 | 267,505,751 | 80.43% | 1회 | 7.17명 | 283,113,600 |
| 3개월간(5건) | 369,600,000 | 301,707,998 | 81.58% | 1회 | 5.4명 | 287,161,600 |
| 1개월간(4건) | 362,000,000 | 293,247,498 | 81% | 1회 | 5.25명 | 285,120,000 |
당하동 인천검단힐스테이트경매 검단신도시아파트 매매
