상계동 상계주공아파트경매 노원구아파트 매매, 2018타경6457
| 2018타경6457 | 서울북부지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.19 (10:00) / 경매 9계(전화:02-910-3679) |
| 소 재 지 | 서울특별시 노원구 상계동 652, 상계주공아파트 1106동 2층 203호  |
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| 새 주 소 | 서울특별시 노원구 동일로227길 25, 상계주공아파트 1106동 2층 203호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 350,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-11-19 | 350,000,000원 | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 39.18㎡ | 최 저 가 | (100%) 350,000,000원 |
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| 건물면적 | 49.94㎡ | 보 증 금 | (10%) 35,000,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-06-22(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 이생용 외 1 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 강림감정평가 / 가격시점 : 2018.06.29 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 2층 | 88.09.07 | 49.94㎡ | 방2, 주방, 거실, 욕실, 다용도실, 발코니 등 | 87,500,000원 | * 지역난방
▶가격시점:18.06.29/
강림감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 85205㎡ 중 39.18㎡ | 262,500,000원 |
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현황
위치 | * 동일초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는아파트단지와 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
* 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철7호선 마들역이 위치하여 교통상황은 양호한 편임.
* 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
* 본건 북측 및 남측으로 약20m, 동측으로 약10m의 도로에 각각 접함 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2016.08.31 / 배당요구종기일 : 2018.09.05 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
등기부현황
( 채권액합계 : 327,341,132원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 1988.12.30 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2016.08.31 | 근저당 | 한화손해보험(주) | 207,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.06.23 | 근저당 | 이생용 | 64,500,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.11.23 | 근저당 | 이생용 | 18,000,000원 | | 소멸 |
| 5 | 2018.02.23 | 근저당 | 이생용 | 9,000,000원 | | 소멸 |
| 6 | 2018.05.16 | 가압류 | 비엔케이캐피탈(주) | 19,428,492원 | 2018카단51113 | 소멸 |
| 7 | 2018.06.15 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 9,412,640원 | 2018카단37337 | 소멸 |
| 8 | 2018.06.25 | 임의경매 | 이생용 | 청구금액: 64,500,000원 | 2018타경6457 | 소멸 |
| 9 | 2018.06.27 | 임의경매 | 한화손해보험(주) | 청구금액: 181,815,583원 | 2018타경103556 | 소멸 |
| 건설사 | 대한주택공사 | 총동수 | 16개동 | 총세대수 | 1944세대 | 사용승인 | 1988년09월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 12층 | 총주차대수 | 600 대 | 관리소 | 02-935-3334 |
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| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 | 면적유형 | 58㎡, 70㎡, 76A㎡, 76C㎡, 76B㎡, 80㎡, 85㎡, 96㎡, 105㎡ |
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| 주변환경 | 롯데백화점,건영옴니,세이브존, 동일초,상경중,노원중,온수고, 갈말공원, 백병원 |
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낙찰사례분석
(서울특별시 노원구 상계동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(25건) | 322,640,000 | 324,318,756 | 100.04% | 0.52회 | 7.68명 | 350,140,000 |
| 6개월간(12건) | 299,333,333 | 301,549,767 | 100.61% | 0.58회 | 9.75명 | 352,135,000 |
| 3개월간(8건) | 290,500,000 | 302,789,638 | 103.54% | 0.5회 | 12.13명 | 362,390,000 |
| 1개월간(2건) | 238,500,000 | 242,000,050 | 99.86% | 0.5회 | 5.5명 | 349,510,000 |
상계동 상계주공아파트경매 노원구아파트 매매, 2018타경6457
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