&&& 이촌동 골든맨션아파트(65평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 302-53 골든맨션경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/07일

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사건번호 (임의) 2012-13022  감정가 780,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 499,200,000원(64.00%) 채권자 주식회사오릭스저축은행 경매기일 2013/02/07  청구액 626,485,792원 채무자 이시현 경매개시일 2012/07/06 배당종기일 2012-09-17 소유자 이시현 건물평수 57.15평(188.93㎡) 대지평수 16.55평(54.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 302-53 6층 602호  관할법원 서울서부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 02-3271-1325)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/29 780,000,000 유찰 2013/01/03 624,000,000 진행 2013/02/07 499,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *경원선 이촌역 남서측 인근 *차량 접근 무난 *대중 교통 사정 무난 *장방형 평탄 토지 *6m아스팔트포장도로 접함 *도시지역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방  [경매감정가] 780,000,000원   [토지감정가] 468,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 312,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-10  목록/면적 서울특별시 용산구 이촌동 302-53 6층 602호 *건물 : 163.24㎡(49.38평)(전용) 지하실 25.69㎡(7.77평) *대지 : 54.71㎡(16.55평) (646 분의 16.55) 총 7층 중 6층 [전입(임차)내역] 황응길 미상(주민등록표등본상:602호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.07.20 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이** 전입 2009-09-11 황** 전입 2011-07-20 열람일 : 2012-11-20 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/17 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍLG빌리지  02) 793-9000 ㆍ굿모닝  02) 796-8888 ㆍOK  02) 7989-449 소유권 이시현 2011/05/12 (근)저당 오릭스저축은행 2011/07/14 금741,000,000원 압류 부산시사상구 2011/10/10 임의경매 오릭스저축은행 2012/07/06 * 등기열람: 2012/07/19 * 말소기준: 2011.07.14.근저당권 * 청구금액: 626,485,792원

대출정보 감정가(낙찰가) 780,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 390,000,000~624,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/14 2012타경 19419 서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트 102동 8층 801호 아파트 930,000,000 744,000,000 80% 2013/02/08 2012타경 11255 서울특별시 용산구 이촌동 301-10 로얄맨션 9층 902호 아파트 1,050,000,000 840,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/03 2012타경 12630 서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 5층 503호 아파트 430,000,000 380,000,000 88.37% 2013/01/03 2012타경 8846 서울특별시 용산구 이촌동 302-62 코스모스맨션 10층 1002호 아파트 1,200,000,000 771,500,000 64.29%

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