&&& 상림대우푸르지오아파트(33평형)경매[서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을푸르지오경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/07일

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사건번호 (임의) 2012-11064  감정가 480,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 307,200,000원(64.00%) 채권자 영등포농업협동조합 경매기일 2013/02/07  청구액 335,397,025원 채무자 김건식 경매개시일 2012/06/12 배당종기일 2012-08-28 소유자 김건식 건물평수 25.65평(84.79㎡) 대지평수 - 지분경매 - 소재지 서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 7층 701호  관할법원 서울서부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 3271-1324)     최종상태 (2회)

목록비고 미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨 &&& 상림대우푸르지오아파트(33평형)경매[서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을푸르지오경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/07일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/29 480,000,000 유찰 2013/01/03 384,000,000 진행 2013/02/07 307,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *진관초등학교 북동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 무난 *부정형토지 *단지내 도로와 외곽공도 접함 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,발코니2,발코니대피공간 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *상하수도설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 480,000,000원   [토지감정가] 144,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 336,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-20  목록/면적 서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 7층 701호 *건물 : 84.79㎡(25.65평)(전용) 총 11층 중 7층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 김** 전입 2011-02-07 (최초전입자 최** 2009-08-31) 열람일 : 2012-11-19 * 전입확인필 [비고] 1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 대지권 가격이 포함됨.2. 2012.10.17.자 에스에이치공사의 사실조회 회신서에 의하면, 채무자는 2008.02.27 건물 및 공유대지지분에 대하여 주택분양계약을 체결하였고 , 공유대지지분은 65.896㎡이며 2008.07.31.분양대금을 완납하였음. * 배당요구종기일: 2012/08/28 [진관동주민센터 관할]서울시 은평구 진관2로 31(전화: 02-351-5452) 소유권 김건식 2008/10/10 (근)저당 영등포농협 2009/03/26 금384,000,000원 가압류 박병규 2011/10/10 금115,860,106원 임의경매 영등포농협 2012/06/12 * 등기열람: 2012/07/19 * 말소기준: 2009.03.26.근저당권 * 청구금액: 335,397,025원

부동산시세표(아파트) 부동산명 은평뉴타운상림마을(6단지푸르지오)  시공사 (주)대우건설/SK건설(주)  총세대수 180가구  분양면적 32.67평(108㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2008.06.01  매매가 47,000 ~ 53,000 만원  전세가 22,500 ~ 24,500 만원  동수 7개동  소재지 서울특별시 은평구 진관동 1  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 480,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 240,000,000~384,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/08 2012타경 16922 서울특별시 은평구 진관동 10 은평뉴타운 상림마을 732동 6층 603호 아파트 650,000,000 520,000,000 80% 2013/02/08 2012타경 1920 서울특별시 은평구 진관동 12 은평뉴타운 상림마을 712동 6층 608호 아파트 640,000,000 409,600,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/09/11 2011타경 21903 서울특별시 은평구 진관동 84 은평뉴타운우물골 242동 11층 1101호 아파트 630,000,000 580,000,000 92.06% 2012/07/04 2012타경 781 서울특별시 은평구 진관동 101 은평뉴타운 박석고개 109동 10층 1002호 아파트 390,000,000 330,380,000 84.71%

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