&&& 염리동 마포자이아파트경매[서울특별시 마포구 염리동 521 마포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/08일

&&& 염리동 마포자이아파트경매[서울특별시 마포구 염리동 521 마포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/08일

사건번호 (임의) 2012-16359 감정가 847,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 677,600,000원(80.00%) 채권자 홍콩상하이은행(영업소) 경매기일 2013/02/08 청구액 283,662,730원 채무자 정광호 경매개시일 2012/08/23 배당종기일 2012-11-05 소유자 정광호 건물평수 34.43평(113.82㎡) 대지평수 14.1평(46.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 마포구 염리동 521 마포자이 106동 14층 1402호 관할법원 서울서부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 3271-1327) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 847,000,000 진행 2013/02/08 677,600,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *염리초교 북서측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 무난 *장방형 평탄 토지 *20m10m12m도로 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,파우더룸,발코니1,현관 *위생설비 *열병합 지역난방 *상하수도설비 *승강기설비 *주차장시설 [경매감정가] 847,000,000원 [토지감정가] 364,210,000원 (43.00%) [건물감정가] 482,790,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-09-06 목록/면적 서울특별시 마포구 염리동 521 마포자이 106동 14층 1402호 *건물 : 113.803㎡(34.43평)(전용) *대지 : 46.62㎡(14.1평) (23886.3 분의 46.6204) 총 25층 중 14층 [전입(임차)내역] 선명자 건물 전부 보증금: 30,000,000 확정: 2011.10.7. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/05 [염리동주민센터 관할]서울 마포구 토정로29길 3-6 (전화: 02-3153-6590) [인근 부동산정보] ㆍ이화 02) 718-0088 ㆍ플러스 02) 711-4588 ㆍ신유 02) 712-4488 소유권 정광호 2004/02/02 (근)저당 홍콩상하이은행 2004/04/30 금396,000,000원 (근)저당 솔로몬저축은행 2010/10/12 금533,000,000원 (근)저당 선명자 2011/10/07 금225,000,000원 전세권 선명자 2011/10/07 금30,000,000원 가압류 승현정 2012/05/17 금6,240,000원 임의경매 홍콩상하이은행 2012/08/24 * 등기열람: 2012/09/25 * 말소기준: 2004.4.30. 근저당 * 청구금액: 283,662,730원

부동산시세표(아파트) 부동산명 마포자이 시공사 GS건설(주) 총세대수 530가구 분양면적 40.84평(135㎡) 전용면적 34.18평(113㎡) 입주년도 2003.12.05 매매가 93,000 ~ 99,000 만원 전세가 45,500 ~ 46,500 만원 동수 10개동 소재지 서울특별시 마포구 염리동 521 총층 총 18-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 847,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 423,500,000~677,600,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/08 2012타경 16359 서울특별시 마포구 염리동 521 마포자이 106동 14층 1402호 아파트 847,000,000 677,600,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/02/16 2011타경 10453 서울특별시 마포구 염리동 521 마포자이 109동 3층 302호 아파트 720,000,000 609,000,000 84.58% 2011/09/27 2011타경 6164 서울특별시 마포구 염리동 521 마포자이 102동 6층 601호 아파트 740,000,000 614,480,000 83.03%

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