&&& 도화동 현대홈타운아파트(33평형)경매[서울특별시 마포구 도화동 353 현대홈타운경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/07일

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사건번호 (임의) 2012-3964 감정가 480,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 307,200,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한국외환은행 경매기일 2013/02/07 청구액 201,824,741원 채무자 쎄릭꼬레 유한회사 경매개시일 2012/03/26 배당종기일 2012-06-11 소유자 망 프랑스국인 필립듀마드샤보라투(581015-5100298)의 상속재산관리인 변호사 소동기 건물평수 25.7평(84.96㎡) 대지평수 12.94평(42.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 마포구 도화동 353 현대홈타운 205동 19층 1904호 관할법원 서울서부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 02-3271-1325) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/29 480,000,000 유찰 2013/01/03 384,000,000 진행 2013/02/07 307,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *마포초등교 동측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 편리 *부정형 급경사 토지 *소로각지에 위치함 *제3종일반주거지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *방3,거실,주방,욕실2,발코니 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *상하수도설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 480,000,000원 [토지감정가] 190,000,000원 (39.58%) [건물감정가] 290,000,000원 (60.42%) [감 정 시 점] 2012-03-27 목록/면적 서울특별시 마포구 도화동 353 현대홈타운 205동 19층 1904호 *건물 : 84.95㎡(25.7평)(전용) *대지 : 42.77㎡(12.94평) (43971.9 분의 42.77) 총 20층 중 19층 [전입(임차)내역] 윤은옥 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2000.01.20. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2012-11-19 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/11 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,440,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-3272-0501 [도화동주민센터 관할]서울 마포구 토정로29길 3-6 (전화: 02-3153-6590) [인근 부동산정보] ㆍ하나 02) 712-4944 ㆍOK 02) 714-7799 ㆍ삼정컨설팅 02) 714-5589 (근)저당 한국외환은행 2001/11/20 금126,000,000원 소유권 필립듀마드샤보라투 2001/11/27 (근)저당 한국외환은행 2006/10/12 금200,200,000원 가압류 정현희 2011/04/15 금31,957,838원 가압류 이종실 2011/04/15 금37,357,461원 압류 서울시마포구 2012/02/17 임의경매 한국외환은행 2012/03/26 * 등기열람: 2012/11/14 * 말소기준: 2001.11.20.근저당권 * 청구금액: 201,824,741원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대홈타운 시공사 현대건설(주) 총세대수 1700가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1998.10 매매가 46,000 ~ 51,000 만원 전세가 25,500 ~ 27,500 만원 동수 12개동 소재지 서울특별시 마포구 도화동 353 총층 총 5-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 480,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 240,000,000~384,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/08 2012타경 4509 서울특별시 마포구 도화동 353 현대홈타운 203동 8층 802호 아파트 650,000,000 416,000,000 64% 2013/02/08 2011타경 20436 서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구우성아파트 9동 6층 603호 아파트 820,000,000 524,800,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/02 2012타경 13657 서울특별시 마포구 도화동 83 도화3지구우성아파트 8동 9층 906호 아파트 520,000,000 376,999,990 72.49% 2012/11/29 2012타경 10238 서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구우성아파트 11동 3층 303호 아파트 670,000,000 495,800,000 74%

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