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&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

김기영이사 2013. 1. 27. 17:43
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&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일


사건번호 (강제) 2012-3960
개별[5]
감정가 370,000,000원 종별 아파트
중복/병합 최저가 181,300,000원(49.00%) 채권자 민선희
경매기일 2013/02/12 청구액 222,471,700원 채무자 신현량
경매개시일 2012/01/17 배당종기일
2012-05-24
소유자 신현량
건물평수 49.52평(163.7㎡) 대지평수 22.33평(73.8㎡) 지분경매 -
소재지 인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트 102동 9층 904호
관할법원 인천지방법원 경매5계 강제 (☎ : 032-860-1605) 최종상태 (2회)
물건번호 [1] [2] [3] [4] [5]
목록비고
&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일
경매진행 내역
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2012/12/14 370,000,000
유찰 2013/01/16 259,000,000
진행 2013/02/12 181,300,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*대중 교통 사정 불편/용이
*부정형,사다리형토지
*약16m소로 접함
*약4m도로 접함
*현황 도로임
*도로 접함
*단지내 도로 통해 진출입 용이
*계획관리지역
*보전관리지역
*제3종일반주거지역
*과밀억제권역
*성장관리권역
*상대정화구역
*접도구역
*제1종지구단위계획구역 등
*일반목구조 목구조지붕
-공부상 다가구주택(현황 펜션)
*철근콘크리트조 슬래브지붕
-아파트
*위생 및 급탕설비
*심야전기온수난방시설
*도시가스난방설비
[경매감정가]
370,000,000원
[건물감정가]
370,000,000원
(100.00%)
[감 정 시 점]
2012-02-03
목록/면적
인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트 102동 9층 904호
*건물 : 163.710㎡(49.52평)(전용)

*대지 : 73.81㎡(22.33평)
(31925분의 73.81)

총 20층 중 9층


[전입(임차)내역]
신현금 전입/사업: 2011.9.2.
이상용 보증금: 300,000,000
전입/사업: 2011.9.2.(처 신현금의 전입일)
확정: 2009.11.5.
배당: 2012.03.29
* 전입확인필

[주민센터 직접확인]
신**
전입 2011-09-02
열람일 : 2012-12-04
* 전입확인필

* 배당요구종기일: 2012/05/24
[관리비체납내역]
ㆍ체납액:840,000원
ㆍ확인일자:2012/12
ㆍ관리사무소:032)468-4229
[만수동주민센터 관할]
인천 남동구 만수1동 983-5 (인주로 1181)(전화: 032-464-3967)
[인근 부동산정보]
ㆍ부동산뉴스 032) 468-7300
ㆍ라인 032) 462-4488
ㆍ광명 032) 464-1400
소유권 신현량
2002/11/01
(근)저당 비아농협
2010/12/31
금300,000,000원
전세권 이상용
2011/01/27
금300,000,000원
압류 인천세무서
2011/11/17
강제경매 민선희
2012/01/17
임의경매 비아농협
2012/09/10
* 등기열람: 2012/11/28
* 청구금액: 222,471,700원
부동산시세표(아파트)
부동산명 현대 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 560가구
분양면적 59.9평(198㎡) 전용면적 49.31평(163㎡) 입주년도 1993.10
매매가 33,000 ~ 39,000 만원 전세가 14,500 ~ 16,500 만원 동수 5개동
소재지 인천광역시 남동구 만수동 1037 총층 총 20 층
대출정보
감정가(낙찰가) 370,000,000원 금융권 1금융권 기준
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5%
대출가능금액 185,000,000~296,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/02/19 2012타경
71031
인천광역시 남동구 만수동 13 406동 3층 304호 아파트 196,000,000 137,200,000 70%
2013/02/18 2012타경
59024
인천광역시 남동구 만수동 29 204동 1층 108호 아파트 170,000,000 119,000,000 70%
유사물건 낙찰내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2013/01/23 2012타경
49690
인천광역시 남동구 만수동 1014 104동 1층 102호 아파트 165,000,000 127,100,000 77.03%
2013/01/11 2012타경
63740
인천광역시 남동구 만수동 1038 삼익아파트 102동 2층 205호 아파트 280,000,000 198,780,000 70.99%


&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일





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