&&& 가양동 대림아파트(46평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1474 대림아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

&&& 가양동 대림아파트(46평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1474 대림아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

사건번호 (임의) 2012-15876  감정가 600,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 384,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 대백저축은행 경매기일 2013/02/14  청구액 565,000,000원 채무자 유미숙 경매개시일 2012/06/14 배당종기일 2012-08-27 소유자 유미숙 건물평수 39.75평(131.4㎡) 대지평수 19.28평(63.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 가양동 1474 대림아파트 106동 15층 1503호  관할법원 서울남부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 2192-1337)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/30 600,000,000 변경 2012/12/04 480,000,000 유찰 2013/01/09 480,000,000 진행 2013/02/14 384,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *공진초등학교 동측 위치 *교통 편리 *장방형 평지 토지 *포장도로 접함 *도시지역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *공항시설보호지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *원추표면구역 *제1종지구단위계획구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트,주거용 *급배수 설비 *난방시설 *승강기설비  [경매감정가] 600,000,000원   [토지감정가] 372,000,000원  (62.00%)   [건물감정가] 228,000,000원  (38.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-19  목록/면적 서울특별시 강서구 가양동 1474 대림아파트 106동 15층 1503호 *건물 : 131.40㎡(39.75평)(전용) *대지 : 63.73㎡(19.28평) (35802.9 분의 63.73) 총 15층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/08/27 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,020,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02)2659-7257 [가양동주민센터 관할]서울 강서구 양천길 412 (가양1동 179-1)(전화: 02-3661-3051) [인근 부동산정보] ㆍ대림부동산  02) 2659-7775 ㆍ한양  02) 2668-0224 ㆍ트레벨  02) 2668-4454 소유권 유미숙 2008/05/16 (근)저당 대백상호저축 2010/02/09 금611,000,000원 (근)저당 대백상호저축 2010/02/09 금123,500,000원 가압류 삼성카드 2012/01/04 금10,394,237원 가압류 한국외환은행 2012/01/17 금9,446,093원 가압류 현대캐피탈 2012/01/27 금5,125,678원 가압류 신용보증기금 2012/02/09 금295,460,000원 가압류 신한카드 2012/02/15 금7,064,094원 가압류 우리은행 2012/03/14 금169,905,023원 가압류 한국무역보험공사 2012/04/18 금30,000,000원 임의경매 대백저축은행 2012/06/14 * 등기열람: 2012/07/25 * 말소기준: 2010.2.9(근저당권) * 청구금액: 565,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 대림경동  시공사 대림산업(주)  총세대수 540가구  분양면적 46.89평(155㎡)   전용면적 39.63평(131㎡)  입주년도 1993.03  매매가 56,000 ~ 71,000 만원  전세가 26,500 ~ 30,500 만원  동수 6개동  소재지 서울특별시 강서구 가양동 1474  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 600,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 300,000,000~480,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/05 2012타경 16442 서울특별시 강서구 가양동 14-3 가양우성아파트 101동 13층 1303호 아파트 410,000,000 328,000,000 80% 2013/03/05 2012타경 2061 서울특별시 강서구 가양동 1459 대아아파트 106동 13층 1304호 아파트 600,000,000 307,200,000 51.2%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/16 2012타경 10857 서울특별시 강서구 가양동 1459 대아아파트 110동 10층 1002호 아파트 850,000,000 520,100,000 61.18% 2013/01/15 2012타경 15654 서울특별시 강서구 가양동 1475 강변아파트 312동 6층 602호 아파트 270,000,000 216,899,000 80.33%

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