&&& 반포동 래미안퍼스티지아파트(81평형)경매[서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일

&&& 반포동 래미안퍼스티지아파트(81평형)경매[서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일

사건번호 (강제) 2012-15344 감정가 3,300,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 2,112,000,000원(64.00%) 채권자 이정수 경매기일 2013/02/20 청구액 150,000,000원 채무자 장창수 경매개시일 2012/05/17 배당종기일 2012-08-06 소유자 장창수 건물평수 67.38평(222.74㎡) 대지평수 30.21평(99.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지아파트 121동 23층 2303호 [도로명주소] 서울특별시 서초구 반포대로 275, 121동 23층 2303호 (반포동,래미안퍼스티지) 관할법원 서울중앙지방법원 경매6계 강제 (☎ : 530-1818) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/14 3,300,000,000 유찰 2013/01/16 2,640,000,000 진행 2013/02/20 2,112,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *고속버스터미널 서측 *차량 출입용이 *대중 교통 보통 *부정형 평탄 토지 *40m신반포로45m반포로40m사평로 접함 *단지내 도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대,절대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *열병합 지역난방 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지 및 경보설비 [경매감정가] 3,300,000,000원 [토지감정가] 1,419,000,000원 (43.00%) [건물감정가] 1,881,000,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-06-07 목록/면적 서울특별시 서초구 반포대로 275, 121동 23층 2303호 (반포동,래미안퍼스티지) *건물 : 222.76㎡(67.38평)(전용) *대지 : 99.85㎡(30.2평) (133059.6분의 99.8538) 총 26층 중 23층 [전입(임차)내역] 조재현 전부 보증금: 15억 전입/사업: 2012.3.30. 확정: 2012.3.30. 배당: 2012.06.13 * 전입확인필 [효력소멸여부] 1.토지 등기부상 을구1번, 2번 각 구분지상권설정등기 * 배당요구종기일: 2012/08/06 [반포동주민센터 관할]서울시 서초구 신반포로 10 (반포본동 1130) (전화: 02-2155-7571) [인근 부동산정보] ㆍ비손 02) 532-5200 ㆍ대동 02) 534-1313 ㆍ이화 02) 535-0707 소유권 장창수 2009/12/23 (근)저당 청파동(새) 2010/01/26 금1,157,000,000원 (근)저당 정구영 2011/07/07 금105,000,000원 가압류 김이자 2012/05/03 금42,840,547원 가압류 장경화 2012/05/07 금214,202,739원 강제경매 이정수 2012/05/17 금150,000,000원 가압류 김이자 2012/06/22 금31,139,178원 * 등기열람: 2012/07/13 * 말소기준: 2010.1.26.근저당권 * 청구금액: 150,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 래미안반포퍼스티지 시공사 삼성물산(주) 총세대수 2440가구 분양면적 81.07평(268㎡) 전용면적 67.16평(222㎡) 입주년도 2009.07.15 매매가 301,000 ~ 311,000 만원 전세가 140,500 ~ 160,500 만원 동수 28개동 소재지 서울특별시 서초구 반포동 18-1 총층 총 23-32 층

대출정보 감정가(낙찰가) 3,300,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 1,650,000,000~2,640,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/05 2012타경 22137 서울특별시 서초구 반포동 2-9 신반포아파트 21동 3층 305호 아파트 2,000,000,000 1,280,000,000 64% 2013/02/20 2012타경 15344 서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지아파트 121동 23층 2303호 아파트 3,300,000,000 2,112,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/06 2012타경 26252 서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지 126동 11층 1101호 아파트 980,000,000 980,000,000 100% 2013/01/09 2012타경 24089 서울특별시 서초구 반포동 60-5 반포미도2차아파트 501동 8층 803호 아파트 569,000,000 516,000,000 90.68%

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