&&& 역삼동 개나리아파트(64평형)경매[서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/19일

&&& 역삼동 개나리아파트(64평형)경매[서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/19일

사건번호 (임의) 2012-16491 감정가 1,500,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 960,000,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/19 청구액 1,837,394,177원 채무자 문정호 경매개시일 2012/05/25 배당종기일 2012-08-14 소유자 문정호 건물평수 56.73평(187.54㎡) 대지평수 29.34평(97㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 4층 405호 관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/02 1,500,000,000 유찰 2012/11/06 1,200,000,000 변경 2012/12/11 960,000,000 진행 2013/02/19 960,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *진선여중고교 서측 인근 *차량 출입용이 *교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 접함 *언주로테헤란로 연결 *도시지역 *제1종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 1,500,000,000원 [토지감정가] 750,000,000원 (50.00%) [건물감정가] 750,000,000원 (50.00%) [감 정 시 점] 2012-06-04 목록/면적 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 4층 405호 *건물 : 187.55㎡(56.73평)(전용) *대지 : 96.98㎡(29.34평) (28051분의 112.53) 총 12층 중 4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 문정호 전입 2003-05-27 열람일 : 2012-09-21 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/14 [역삼동주민센터 관할]서울 강남구 기쁨길 77 (역삼1동 641-6)(전화: 02-568-9897) [인근 부동산정보] ㆍYes(예스) 02) 569-8989 ㆍ금강 02) 552-4468 ㆍ한숲중개(주) 02) 556-0046 소유권 문정호 2003/05/27 (근)저당 하나은행 2006/03/31 금624,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/03/31 금910,000,000원 (근)저당 하나은행 2009/03/31 금715,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/10/27 금494,000,000원 가압류 신한은행 2012/02/23 금300,000,000원 압류 강남구 2012/04/26 압류 강남세무서 2012/05/01 압류 역삼세무서 2012/05/15 임의경매 우리에프앤아이제24차 2012/05/25 * 등기열람: 2012/07/05 * 말소기준: 2006.3.31.근저당 * 청구금액: 1,837,394,177원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,500,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 750,000,000~1,200,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/07 2012타경 22250 서울특별시 강남구 역삼동 710 현대까르띠에710 102동 22층 2202호 아파트 1,900,000,000 1,216,000,000 64% 2013/02/26 2012타경 19612 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 6층 607호 아파트 1,500,000,000 960,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2012타경 14501 서울특별시 강남구 역삼동 681-46 성영아파트포유 1층 비102호 아파트 700,000,000 530,110,000 75.73% 2012/11/27 2012타경 13010 서울특별시 강남구 역삼동 711-1 개나리아파트 36동 12층 1207호 아파트 950,000,000 761,000,000 80.1%

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