&&& 방배동 이편한세상아파트(69평형)경매[서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-02/19일

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사건번호 (임의) 2012-18428 감정가 2,300,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 1,472,000,000원(64.00%) 채권자 -(주)국민은행의양수인우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/19 청구액 1,320,000,000원 채무자 주식회사이오디 경매개시일 2012/06/13 배당종기일 2012-09-03 소유자 김동수 건물평수 60.06평(198.55㎡) 대지평수 29.68평(98.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상 105동 11층 1102호 관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/11 2,300,000,000 유찰 2013/01/15 1,840,000,000 진행 2013/02/19 1,472,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서래초등학교 남동측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 무난 *부정형 평탄 토지 *포장도로에 단지진입도로 연계 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,서재,드레스실,화장실2,식당,주방,보조주방,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 2,300,000,000원 [토지감정가] 920,000,000원 (40.00%) [건물감정가] 1,380,000,000원 (60.00%) [감 정 시 점] 2012-06-26 목록/면적 서울특별시 서초구 방배동 797-30 방배3차 이-편한세상 105동 11층 1102호 *건물 : 198.5315㎡(60.06평)(전용) *대지 : 98.10㎡(29.68평) (20075.9 분의 98.103) 총 15층 중 11층 [전입(임차)내역] 진윤정 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.6.8. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 김** 전입 2009-12-03 진** 전입 2012-06-08 열람일 : 2012-11-29 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/03 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-599-0293 [방배동주민센터 관할]서울시 서초구 반포대로10길 10 (서초동 1451-13)(전화: 02-2155-7462) [인근 부동산정보] ㆍ가나 02) 535-0550 ㆍ롯데 02) 597-9600 ㆍ한솔 02) 585-0075 소유권 김동수 2009/09/30 (근)저당 국민은행 2009/09/30 금768,000,000원 (근)저당 국민은행 2011/01/03 금720,000,000원 (근)저당 국민은행 2011/04/29 금600,000,000원 (근)저당 제이영오픈월드 2011/11/07 금1,500,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/05/07 금544,000,000원 가압류 신보희망디딤돌제4차 2012/05/08 금1,000,000,000원 가처분 신용보증기금 2012/06/12 가처분 신보희망디딤돌제4차 2012/06/13 임의경매 국민은행 2012/06/13 * 등기열람: 2012/07/05 * 말소기준: 2009.9.30.근저당권 * 청구금액: 1,320,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 미주공인중개사무소 02-3431-0101 서울 서초구 반포동 94-6 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 방배3차e편한세상 시공사 대림산업(주) 총세대수 190가구 분양면적 69.88평(231㎡) 전용면적 59.9평(198㎡) 입주년도 2006.03.31 매매가 211,000 ~ 251,000 만원 전세가 90,500 ~ 100,500 만원 동수 5개동 소재지 서울특별시 서초구 방배동 797-30 총층 총 9-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,300,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 1,150,000,000~1,840,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/07 2012타경 11779 서울특별시 서초구 방배동 759-3 10동 12층 1201호 아파트 1,550,000,000 1,240,000,000 80% 2013/03/05 2012타경 3068 서울특별시 서초구 방배동 759-3 10동 11층 1101호 아파트 1,500,000,000 1,200,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/31 2012타경 28760 서울특별시 서초구 방배동 988-1 신동아아파트 2동 11층 1103호 아파트 790,000,000 651,010,000 82.4% 2013/01/31 2012타경 27477 서울특별시 서초구 방배동 1002-10 삼환나띠르빌 104동 7층 702호 아파트 590,000,000 516,222,000 87.49%

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