&&& 평창동 롯데빌라경매[서울특별시 종로구 평창동 177-1 롯데연립주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/21일

&&& 평창동 롯데빌라경매[서울특별시 종로구 평창동 177-1 롯데연립주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/21일

사건번호 (임의) 2012-20445 감정가 700,000,000원 종별 연립 중복/병합 최저가 358,400,000원(51.20%) 채권자 주식회사하나은행의 양수인 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/21 청구액 265,181,328원 채무자 노영선 경매개시일 2012/06/27 배당종기일 2012-09-12 소유자 노영선 건물평수 52.03평(172㎡) 대지평수 66.09평(218.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 종로구 평창동 177-1 롯데연립주택 105동 지하,1층 103호 관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816) 최종상태 (3회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 평창동 롯데빌라경매[서울특별시 종로구 평창동 177-1 롯데연립주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/21일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/08 700,000,000 유찰 2012/12/13 560,000,000 유찰 2013/01/17 448,000,000 진행 2013/02/21 358,400,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울예술고교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 양호 *부정형 완경사 토지 *약4m포장도로 접함 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *정비구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 *연립주택 *방5,주방,선큰가든3,거실2,화장실3 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 [경매감정가] 700,000,000원 [토지감정가] 266,000,000원 (38.00%) [건물감정가] 434,000,000원 (62.00%) [감 정 시 점] 2012-07-03 목록/면적 서울특별시 종로구 평창동 177-1 롯데연립주택 105동 지하,1층 103호 *건물 : 지하 85.92㎡(25.99평)(전용) 1층 86.07㎡(26.04평) *대지 : 218.47㎡(66.09평) (7109 분의 218.47) 총 3층 중 지하,1층 [전입(임차)내역] 배정곤 방1칸 보증금: 30,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2012.02.29. 확정: 2012.02.29. 배당: 2012.09.11 장현준 방1칸 보증금: 30,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2012.02.29. 확정: 2012.02.29. 배당: 2012.09.11 * 전입확인필 [비고] -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2012/09/12 [평창동주민센터 관할]서울 종로구 세금정길 332 (전화: 02-731-0506) [인근 부동산정보] ㆍ21c 02) 395-0168 ㆍ평창 02) 391-9200 ㆍ태영 02) 395-0004 소유권 노영선 1996/08/01 (근)저당 서울은행 1999/09/30 금324,000,000원 (근)저당 왕갑순 2006/06/23 금120,000,000원 가압류 남서울농협 2008/01/10 금10,607,216원 가압류 김명순 2008/07/16 금30,000,000원 압류 국민건강보험 2009/09/18 가압류 왕희권 2010/01/08 금1,025,500,000원 압류 용인처인구 2011/07/15 압류 종로구 2012/02/16 임의경매 하나은행 2012/06/27 압류 종로세무서 2012/07/17 * 등기열람: 2012/08/09 * 말소기준: 1999.09.30.자 근저당 * 청구금액: 265,181,328원

대출정보 감정가(낙찰가) 700,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 350,000,000~560,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/07 2012타경 32042 서울특별시 종로구 평창동 345-125 1층 101호 다세대 523,000,000 418,400,000 80% 2013/02/21 2012타경 20445 서울특별시 종로구 평창동 177-1 롯데연립주택 105동 지하,1층 103호 연립 700,000,000 358,400,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/20 2012타경 20780 서울특별시 종로구 평창동 175-7 현대하이츠빌라 1동 1층 103호 연립 640,000,000 532,000,000 83.12% 2012/10/10 2012타경 6067 서울특별시 종로구 평창동 154-1 나동 2층 202호 연립 350,000,000 290,090,000 82.88%

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