&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

사건번호 (임의) 2012-20506 [일괄] 감정가 806,055,780원 종별 다가구 중복/병합 최저가 515,876,000원(64.00%) 채권자 주식회사 현대스위스저축은행(농협은행주식회사 양수인) 경매기일 2013/02/13 청구액 239,640,114원 채무자 채한철 경매개시일 2012/06/27 배당종기일 2012-09-17 소유자 채한철 건물평수 99.15평(327.77㎡) 대지평수 65.95평(218㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 성북구 장위동 229-44 관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 &&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/05 806,055,780 유찰 2013/01/09 644,845,000 진행 2013/02/13 515,876,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *장위1동주민센터 북측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 상황 보통 *사각형토지 *약5m포장도로 접함 *건축허가·착공제한지역 *제2종일반주거지역 *재정비촉진지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *재개발구역 *벽돌조 슬래브지붕 *다가구주택(5가구) *위생 및 급배수설비 *난방설비 [경매감정가] 806,055,780원 [토지감정가] 664,900,000원 (82.49%) [건물감정가] 118,328,580원 (14.68%) [제시외포함] 22,827,200원 (2.83%) [감 정 시 점] 2012-07-03 목록/면적 서울특별시 성북구 장위동 229-44 대 218㎡(65.94평) 서울특별시 성북구 장위로19길 6-9 단층 다가구용 단독주택 1층 109.26㎡(33.05평) 2층 109.26㎡(33.05평) 지층 109.26㎡(33.05평) 제시외건물 1. 다용도실 3.5 2. 다용도실 3.6 3. 보일러실 다용도실 8.91 4. 베란다 4.8 5. 통로 11.62 6. 보일러실 다용도실 11.05 7. 베란다 4.8 8. 주택 53.9 [전입(임차)내역] 노정호 1층 102호 보증금: 미상 전입/사업: 2007.10.18. 확정: 미상 정영주 1층 좌측 일부 보증금: 60,000,000 전입/사업: 2007.10.18. 확정: 2007.10.18. 배당: 2012.07.09 강일섭 지층 우측 보증금: 35,000,000 전입/사업: 2010.4.19. 확정: 2010.4.19. 배당: 2012.07.09 조성삼 1층 102호 방2칸 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2010.6.11. 확정: 2010.6.11. 배당: 2012.07.09 신홍례 2층 전체(방4칸) 보증금: 105,000,000 전입/사업: 2011.4.21. 확정: 2011.6.7. 배당: 2012.07.09 강호길 지층 좌측 보증금: 40,000,000 차임: 50,000 전입/사업: 2011.10.31. 확정: 2010.6.3. 배당: 2012.07.09 박재훈 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.5.8. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/17 [장위동주민센터 관할]서울 성북구 장곡마당길 4 (장위동 270-214)(전화: 02-920-3551) [인근 부동산정보] ㆍ부자 02) 942-8589 ㆍ천리안 02) 943-0008 ㆍ명문 02) 917-1900 소유권 채한철 2005/11/15 (근)저당 농협중앙 2005/12/01 금294,000,000원 (근)저당 이순자 2011/06/13 금65,000,000원 (근)저당 심정자 2011/08/19 금50,000,000원 압류 국민건강보험 2011/12/08 (근)저당 박병덕 2012/05/07 금60,000,000원 가압류 김승재 2012/05/17 금30,000,000원 가압류 김무환 2012/06/11 금6,000,000원 가압류 서울신용보증 2012/06/12 금8,112,000원 임의경매 농협은행 2012/06/27 (근)저당 유정하 2012/07/03 금200,000,000원 * 등기열람: 2012/07/27 * 말소기준: 2005.11.15.(근저당권) - 목록1(토지) 2005.12.01.(근저당권) - 목록2(건물) * 청구금액: 239,640,114원

대출정보 감정가(낙찰가) 806,055,780원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0% 대출가능금액 403,027,890~644,844,624원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/19 2012타경 29763 서울특별시 성북구 장위동 233-81 단독주택 822,888,000 658,310,000 79.99% 2013/02/19 2012타경 21653 서울특별시 성북구 장위동 231-357 단독주택 413,467,430 264,619,000 63.99%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/17 2012타경 15771 서울특별시 성북구 장위동 149-39 단독주택 220,137,600 132,432,000 60.15% 2013/01/16 2012타경 23444 서울특별시 성북구 장위동 216-13 단독주택 243,129,520 165,385,000 68.02%

&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일