&&& 종로무악동 무악현대아파트(42평형)경매[서울특별시 종로구 무악동 82 무악현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

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사건번호 (임의) 2012-14693  감정가 670,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 536,000,000원(80.00%) 채권자 우리이에이제17차유동화전문 유한회사(주식회사우리은행 양수인) 경매기일 2013/02/13  청구액 430,298,256원 채무자 박상희 경매개시일 2012/05/11 배당종기일 2012-08-13 소유자 박상희 건물평수 34.76평(114.91㎡) 대지평수 17.77평(58.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 종로구 무악동 82 무악현대아파트 103동 11층 1101호  관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715)     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/09/26 670,000,000 변경 2012/10/31 670,000,000 변경 2012/12/05 670,000,000 유찰 2013/01/09 670,000,000 진행 2013/02/13 536,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *독립문초등학교 북측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 상황 보통 *부정형 완경사 토지 *단지내 도로 통해 외부간선도로 연결 *도시지역 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *문화재보존영향검토대상구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방4,거실,주방,화장실2 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방  [경매감정가] 670,000,000원   [토지감정가] 402,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 268,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-29  목록/면적 서울특별시 종로구 무악동 82 무악현대아파트 103동 11층 1101호 *건물 : 114.90㎡(34.76평)(전용) *대지 : 58.73㎡(17.77평) (49816.4분의 58.73) 총 17층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 박상희 전입 2000-08-24 열람일 : 2012-09-14 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/13 [관리비체납내역]ㆍ체납액:440,000원 ㆍ확인일자:2012/09 ㆍ관리사무소:02)722-0422 [무악동주민센터 관할]서울특별시 종로구 선바위길 12-8 (전화: 02-731-0507) [인근 부동산정보] ㆍ대림  02) 725-3577 ㆍ우리  02) 733-7999 ㆍ미래  02) 736-4989 (근)저당 우리은행 2006/04/17 금360,000,000원 (근)저당 우리은행 2006/05/19 금144,000,000원 소유권 박상희 2009/03/19 (근)저당 신라상호저축 2009/09/30 금201,500,000원 임의경매 우리은행 2012/05/15 * 등기열람: 2012/06/29 * 말소기준: 2006.4.17.(근저당권) * 청구금액: 430,298,256원

부동산시세표(아파트) 부동산명 무악현대  시공사 현대건설(주)  총세대수 1510가구  분양면적 42.96평(142㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 1999.11  매매가 68,000 ~ 81,000 만원  전세가 35,500 ~ 39,500 만원  동수 14개동  소재지 서울특별시 종로구 무악동 82  총층 총 11-23 층

대출정보 감정가(낙찰가) 670,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 335,000,000~536,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/13 2012타경 14693 서울특별시 종로구 무악동 82 무악현대아파트 103동 11층 1101호 아파트 670,000,000 536,000,000 80% 2013/01/29 2012타경 24096 서울특별시 종로구 무악동 82 무악현대아파트 112동 5층 505호 아파트 400,000,000 320,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/06/12 2011타경 31561 서울특별시 종로구 무악동 60 인왕산아이파크 104동 5층 502호 아파트 1,350,000,000 865,000,000 64.07% 2012/04/05 2011타경 30797 서울특별시 종로구 무악동 60 인왕산아이파크 108동 9층 901호 아파트 630,000,000 550,000,000 87.3%

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