&&& 포천시 가구공장경매[경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 가구공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

&&& 포천시 가구공장경매[경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 가구공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

사건번호 (임의) 2011-23951 [일괄] 감정가 2,750,346,000원 종별 공장 중복/병합 최저가 1,408,178,000원(51.20%) 채권자 엔에스제일차유동화전문 유한회사(양도인:중소기업은행) 경매기일 2013/03/05 청구액 2,600,000,000원 채무자 김재부 경매개시일 2011/06/28 배당종기일 2011-09-19 소유자 김재부 건물평수 1100.06평(3636.56㎡) 대지평수 2178.31평(7201㎡) 지분경매 소재지 경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 관할법원 의정부지방법원 경매14계 임의 (☎ : 031-828-0366) 최종상태 (3회)

목록비고 일괄매각. 제시외 건물 포함, 임차인 있음 &&& 포천시 가구공장경매[경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 가구공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/03/20 2,750,346,000 유찰 2012/04/24 2,750,346,000 유찰 2012/05/29 2,200,277,000 변경 2012/07/03 1,760,222,000 변경 2012/08/07 1,760,222,000 유찰 2012/09/11 1,760,222,000 변경 2012/10/16 1,408,178,000 변경 2012/12/26 1,408,178,000 진행 2013/03/05 1,408,178,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *지현초등학교 남서측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 토지 *본건토지 통해 차량진출입 용이 *계획관리지역 *배출시설설치제한지역 *준보전산지 *성장관리권역 *소하천구역 *일반철골조 일반철골조지붕 -공장 *일반철골조 일반철골조지붕 -1층:공장사무실,식당 -2층:공장기숙사 *위생 및 급배수설비 *전력공급설비 [경매감정가] 2,750,346,000원 [토지감정가] 709,826,000원 (25.81%) [건물감정가] 1,574,210,000원 (57.24%) [제시외포함] 13,500,000원 (0.49%) [기 타 기 구] 452,810,000원 (16.46%) [감 정 시 점] 2011-07-08 목록/면적 경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 공장용지 6246㎡(1889.41평) 경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 에이동 2층 공장 1층 680.46㎡(205.84평) 2층 678㎡(205.09평) 에이동 경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 비동 2층 공장 1층 750.46㎡(227.01평) 2층 748㎡(226.27평) 비동 경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 씨동 2층 공장 1층 399.28㎡(120.78평) 2층 380.4㎡(115.07평) 씨동 경기도 포천시 화현면 지현리 354-3 도로 450㎡(136.12평)> 225.00㎡(68.06평) 매각지분 2분의 1 김재부 지분 경기도 포천시 화현면 지현리 354-4 도로 462㎡(139.75평) 경기도 포천시 화현면 지현리 354-8 도로 536㎡(162.14평)> 268.00㎡(81.07평) 매각지분 536분의 268 김재부 지분 제시외건물 1. 승강기실 80 2. 작업장 적재장 750 3. 소각장 적재장 250 4. 기계기구17제단기 외 [전입(임차)내역] 이춘수(동서OA퍼니쳐) B동 건물 2층 보증금: 3,000만원 차임: 월 200만원 전입/사업: 2011.04.20. 확정: 2011.04.20. 배당: 2011.09.15 * 전입확인필 [비고] 일괄매각, 제시외 건물 포함 * 배당요구종기일: 2011/09/19 [화현면주민센터 관할]경기 포천시 화현면 874-11 (전화: 031-538-3912) 소유권 김재부 2010/03/10 (근)저당 중소기업은행 2010/03/10 금2,000,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2010/03/10 금300,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2011/02/28 금300,000,000원 가압류 경기신용보증재단 2011/05/18 금127,500,000원 가압류 신용보증기금 2011/05/18 금282,625,000원 가압류 기술신용보증기금 2011/05/23 금100,000,000원 압류 남양주세무서 2011/06/01 임의경매 중소기업은행 2011/06/28 압류 의정부세무서 2011/07/05 가압류 아주캐피탈 2011/07/06 금24,589,970원 압류 포천시 2011/11/07 압류 남양주시 2011/12/21 * 등기열람: 2012/03/02 * 말소기준: 2007.10.22.근저당권(목록1.) 2010.03.10.근저당권(목록2-4) 1997.10.12.근저당권(목록5-7) * 청구금액: 2,600,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 2,750,346,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~9.0% 대출가능금액 1,375,173,000~2,200,276,800원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/05 2011타경 23951 경기도 포천시 화현면 지현리 354-9 공장 2,750,346,000 1,408,178,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/07/12 2011타경 18751 경기도 포천시 화현면 화현리 285 공장 4,285,867,880 2,222,112,000 51.84% 2012/07/04 2011타경 18270 경기도 포천시 화현면 화현리 795-2 공장 647,496,480 531,981,000 82.15%

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