&&& 의정부가능동 세현빌딩경매[경기도 의정부시 가능동 92-51 세현빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

&&& 의정부가능동 세현빌딩경매[경기도 의정부시 가능동 92-51 세현빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

사건번호 (임의) 2012-12279  [일괄] 감정가 4,941,267,440원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 3,953,014,000원(80.00%) 채권자 수산업협동조합중앙회 경매기일 2013/03/18  청구액 4,096,880,840원 채무자 신수일 경매개시일 2012/03/26 배당종기일 2012-06-18 소유자 신수일 건물평수 782.51평(2586.81㎡) 대지평수 238.37평(788㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 의정부시 가능동 92-51  관할법원 의정부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 031-828-0326)     최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 &&& 의정부가능동 세현빌딩경매[경기도 의정부시 가능동 92-51 세현빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/24 4,941,267,440 변경 2012/10/29 3,953,014,000 진행 2013/03/18 3,953,014,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *녹양역(경원선) 서측 인근 *차량 출입자유로움 *대중 교통 사정 양호 *사다리형 평탄 토지 *광대로 접함 *제2종일반주거지역 *최고고도지구 *과밀억제권역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -1층:점포(일부 공실),관리사무소,화장실 -2,4,5층:사무실(일부 공실),화장실 -3층:스린골프장 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설  [경매감정가] 4,941,267,440원   [토지감정가] 3,054,288,000원  (61.81%)   [건물감정가] 1,857,670,260원  (37.60%)   [제시외포함] 29,309,180원  (0.59%)   [감 정 시 점] 2012-04-10  목록/면적 경기도 의정부시 가능동 92-51 대 788㎡(238.37평) 경기도 의정부시 가능동 92-51 세현빌딩 5층 근린생활시설 지하1층 569.2㎡(172.18평) 1층 436.82㎡(132.14평) 2층 426.29㎡(128.95평) 3층 426.29㎡(128.95평) 4층 396.26㎡(119.87평) 5층 283.53㎡(85.77평) 옥탑1 48.41㎡(14.64평) 제시외건물 1. 계단실,기계실(옥탑2층) ( ) 48.41 2. 현관 등 4.5 [전입(임차)내역] 유재준 102호 보증금: 25,000,000 차임: 1,000,000 배당: 2012.06.13 이하근 5층 옥탑방(약 8평) 보증금: 5,000,000 차임: 400,000 배당: 2012.04.10 조재열 403호 보증금: 10,000,000 배당: 2012.04.09 김기돈 402호 보증금: 20,000,000 차임: 450,000 전입/사업: 2007.9.6. 확정: 2011.8.19. 배당: 2012.04.18 이준호 48.48㎡(1층 103호) 보증금: 2,000만원 차임: 월 90만원 전입/사업: 2009.07.13. 확정: 미상 조영락 2층 204호(36.34㎡) 보증금: 22,000,000 차임: 600,000 전입/사업: 2009.12.15. 배당: 2012.06.15 김종복 3층 전체(550.44㎡) 보증금: 65,000,000 차임: 3,300,000 전입/사업: 2010.2.23. 배당: 2012.04.06 최은주 101호 보증금: 20,000,000 차임: 1,300,000 전입/사업: 2010.3.10. 확정: 2011.7.4. 배당: 2012.06.13 김영훈 307.81㎡(4층403호) 보증금: 2,200만원 차임: 월 220만원 전입/사업: 2010.04.20. 확정: 미상 이성영 50.00㎡(2층230호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.05.30. 확정: 미상 송수정 105호 보증금: 50,000,000 차임: 1,600,000 전입/사업: 2011.8.4. 확정: 2011.8.4. 배당: 2012.05.15 김규현 2층 201호,202호일부(142.72㎡) 보증금: 10,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2011.8.17. 배당: 2012.06.18 김경미 107호,108호 보증금: 50,000,000 차임: 1,500,000 전입/사업: 2011.12.5. 확정: 2010.7.26. 배당: 2012.05.14 서덕환 108호,109호 보증금: 10,000,000 차임: 450,000 전입/사업: 2011.12.13.(109호), 2012.3.2.(108호) 확정: 2011.12.20. 배당: 2012.04.06 서덕환(109호) 90.74㎡(1층 109호) 보증금: 1,000만원 차임: 월 495,000원 전입/사업: 2011.12.13. 확정: 2011.12.20. 양승룡 401호 전부 보증금: 20,000,000 차임: 800,000 전입/사업: 2012.4.5. 확정: 2012.4.5. 배당: 2012.04.05 * 전입확인필 [비고] 1.일괄매각. 제시외건물포함2.최민석로부터 공사대금관련 유치권 신고 있으나(금1,250,000,000원) 그 성립여부는 불분명. * 배당요구종기일: 2012/06/18 [가능동주민센터 관할]경기 의정부시 가능로152번길 14 (의정부동 225-1)(전화: 031-828-4110) [인근 부동산정보] ㆍ명진  031) 874-1832 ㆍ금강  031) 879-8400 ㆍ나래중개법인  031) 875-5488 (근)저당 수협중앙 2007/08/20 금4,290,000,000원 전세권 동양건설산업 2008/03/14 금200,000,000원 소유권 신수일 2010/12/01 (근)저당 이병도 2010/12/01 금130,000,000원 가압류 김명숙 2011/06/23 금50,000,000원 압류 의정부시 2011/07/01 가압류 유재준 2011/07/11 금25,000,000원 (근)저당 이병도 2011/07/19 금800,000,000원 강제경매 한다경 2011/10/20 가압류 조지영 2011/11/15 금20,000,000원 임의경매 수협중앙 2012/03/26 * 등기열람: 2012/05/11 * 말소기준: 1.2007.8.1.(토지) 2.2007.8.20.(건물) * 청구금액: 4,096,880,840원

대출정보 감정가(낙찰가) 4,941,267,440원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 2,470,633,720~3,953,013,952원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 12279 경기도 의정부시 가능동 92-51 근린상가 4,941,267,440 3,953,014,000 80% 2013/03/14 2012타경 8195 경기도 의정부시 가능동 711-4 근린주택 421,492,800 421,492,800 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/08/14 2012타경 3626[2] 경기도 의정부시 가능동 673-11 근린주택 276,592,600 203,331,007 73.51% 2012/01/02 2011타경 26646[2] 경기도 의정부시 가능동 224-191 브라운스톤흥선 상가동 지1층 비102호 근린상가 132,000,000 119,510,000 90.53%

&&& 의정부가능동 세현빌딩경매[경기도 의정부시 가능동 92-51 세현빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

&&& 의정부가능동 세현빌딩경매[경기도 의정부시 가능동 92-51 세현빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일