&&& 구의동 삼익그린빌리지경매[서울특별시 광진구 구의동 43-3 삼익그린빌리지경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

&&& 구의동 삼익그린빌리지경매[서울특별시 광진구 구의동 43-3 삼익그린빌리지경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

사건번호 (임의) 2012-7490 감정가 550,000,000원 종별 연립 중복/병합 최저가 225,280,000원(40.96%) 채권자 주식회사 파랑새저축은행(구상호:주식회사 파랑새상호저축은행) 경매기일 2013/03/11 청구액 600,000,000원 채무자 주식회사 비즈워즈기술공사 경매개시일 2012/05/04 배당종기일 2012-07-16 소유자 박강옥 건물평수 49.51평(163.67㎡) 대지평수 26.72평(88.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 구의동 43-3 3층 304호 관할법원 서울동부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2204-2409) 최종상태 (4회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 구의동 삼익그린빌리지경매[서울특별시 광진구 구의동 43-3 삼익그린빌리지경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/03 550,000,000 유찰 2012/10/22 440,000,000 유찰 2012/12/03 352,000,000 유찰 2013/01/21 281,600,000 진행 2013/03/11 225,280,000(40.96%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *아차산역 동측 근거리 *차량 진출입 보통 *대중 교통 여건 보통 *부정형 완경사 토지 *약6m콘크리트포장도로 접함 *제1종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *철근콘크리트조 박공지붕 *연립주택 *위생설비 *급탕설비 *도시가스 난방설비 *지하주차장시설 [경매감정가] 550,000,000원 [토지감정가] 209,000,000원 (38.00%) [건물감정가] 341,000,000원 (62.00%) [감 정 시 점] 2012-05-21 목록/면적 서울특별시 광진구 구의동 43-3 3층 304호 *건물 : 163.66㎡(49.51평)(전용) *대지 : 88.32㎡(26.72평) (1207 분의 88.32) 총 4층 중 3층 [전입(임차)내역] 정원영(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2001.04.10. * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 정원영 전입 2008-03-05 열람일 : 2012-08-22 * 전입확인필 [비고] 임차인이 대항요건을 갖추고 있어 임차보증금을 매수인이 인수할 수 있으므로 사전조사 및 주의를 요망.(배당요구신청하지 않았음) * 배당요구종기일: 2012/07/16 [구의동주민센터 관할]서울 광진구 명성서길 36 (구의동 237-6)(전화: 02-4501-506) [인근 부동산정보] ㆍ은혜 02) 458-4848 ㆍ어울림 02) 452-9229 ㆍ굿모닝 02) 444-6200 소유권 박강옥 2006/09/14 (근)저당 파랑새상호저축 2010/09/16 금390,000,000원 (근)저당 파랑새저축은행 2010/12/21 금4,000,000,000원 임의경매 파랑새저축은행 2012/05/04 * 등기열람: 2012/07/03 * 말소기준: 2010.09.16.(근저당권) * 청구금액: 600,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 550,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 275,000,000~440,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/01 2011타경 19731 서울특별시 광진구 구의동 239-128 지하층 02호 다세대 110,000,000 70,400,000 64% 2013/03/25 2012타경 15392 서울특별시 광진구 구의동 22-22 다솜쉐르빌 4층 401호 다세대 249,920,000 199,936,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/07 2012타경 10052 서울특별시 광진구 구의동 43-23 1층 102호 다세대 280,000,000 226,010,000 80.71% 2012/11/26 2012타경 5494 서울특별시 광진구 구의동 236-17 미래아트빌 3,4층 303호 다세대 350,000,000 305,000,000 87.14%

&&& 구의동 삼익그린빌리지경매[서울특별시 광진구 구의동 43-3 삼익그린빌리지경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

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