&&& 암사동 강동롯데캐슬퍼스트(39평형)경매[서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

&&& 암사동 강동롯데캐슬퍼스트(39평형)경매[서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

사건번호 (임의) 2012-13549  감정가 760,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 486,400,000원(64.00%) 채권자 정릉새마을금고 경매기일 2013/03/18  청구액 500,000,000원 채무자 정중길 경매개시일 2012/08/03 배당종기일 2012-10-24 소유자 정중길 건물평수 30.96평(102.35㎡) 대지평수 14.73평(48.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 131동 16층 1601호  관할법원 서울동부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 02-2204-2407(구내:2407))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연20% &&& 암사동 강동롯데캐슬퍼스트(39평형)경매[서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/10 760,000,000 유찰 2013/01/28 608,000,000 진행 2013/03/18 486,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *명일초등학교 북서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 접함 *간선도로 연결 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *상대,절대정화구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,드레스실,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 760,000,000원   [토지감정가] 456,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 304,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-07  목록/면적 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 131동 16층 1601호 *건물 : 102.34㎡(30.96평)(전용) *대지 : 48.68㎡(14.73평) (144209 분의 48.6847) 총 28층 중 16층 [전입(임차)내역] 김인재 1601호 중 현관입구 방1칸 보증금: 60,000,000 전입/사업: 2012.02.24. 확정: 2012.02.24. 배당: 2012.10.29 * 전입확인필 [비고] 대금지급기한 후 지연이자 연20% * 배당요구종기일: 2012/10/24 [관리비체납내역]ㆍ체납액:490,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-3427-0036 [암사동주민센터 관할]서울 강동구 선사문화길 18 (전화: 02-3426-0347) [인근 부동산정보] ㆍ대영  02) 3013-8001 ㆍ하버드  02) 442-4544 ㆍ골드  02) 442-5552 소유권 정중길 2009/01/12 (근)저당 정릉1동(새) 2009/04/21 금650,000,000원 (근)저당 덕흥인베스트 2010/03/02 금180,000,000원 임의경매 정릉(새) 2012/08/03 * 등기열람: 2012/08/21 * 말소기준: 2009.04.21.(근저당권) * 청구금액: 500,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬퍼스트  시공사 롯데건설(주)  총세대수 3220가구  분양면적 39.93평(132㎡)   전용면적 30.86평(102㎡)  입주년도 2008.09.26  매매가 79,000 ~ 81,000 만원  전세가 38,500 ~ 40,500 만원  동수 40개동  소재지 서울특별시 강동구 암사동 414-2  총층 총 22-34 층

대출정보 감정가(낙찰가) 760,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 380,000,000~608,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 13549 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 131동 16층 1601호 아파트 760,000,000 486,400,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/19 2012타경 833 서울특별시 강동구 암사동 509 선사현대아파트 114동 12층 1202호 아파트 630,000,000 460,577,700 73.1% 2012/06/25 2012타경 1461 서울특별시 강동구 암사동 422-26 암사이-편한세상 101동 3층 305호 아파트 450,000,000 363,110,000 80.69%

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