&&& 성수동 롯데캐슬파크아파트(32평형)경매[서울특별시 성동구 성수동2가 835 성수동롯데캐슬파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

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사건번호 (임의) 2012-1775  감정가 590,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 377,600,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제25차유동화전문 유한회사(승계전:중소기업은행) 경매기일 2013/03/18  청구액 690,000,000원 채무자 윤귀수 경매개시일 2012/02/02 배당종기일 2012-04-16 소유자 김미숙 건물평수 24.67평(81.55㎡) 대지평수 10.03평(33.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 성동구 성수동2가 835 성수동롯데캐슬파크 104동 22층 2204호  관할법원 서울동부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 02-2204-2407(구내:2407))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연20% &&& 성수동 롯데캐슬파크아파트(32평형)경매[서울특별시 성동구 성수동2가 835 성수동롯데캐슬파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/29 590,000,000 유찰 2012/12/10 472,000,000 변경 2013/01/28 377,600,000 진행 2013/03/18 377,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *성수역 북쪽 인근 *대중 교통 무난 *부정형 평지 토지 *단지내 도로 접함 *중로 소로 접함 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *토지거래계약에관한허가구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 기와지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 590,000,000원   [토지감정가] 253,700,000원  (43.00%)   [건물감정가] 336,300,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-02-06  목록/면적 서울특별시 성동구 성수동2가 835 성수동롯데캐슬파크 104동 22층 2204호 *건물 : 81.567㎡(24.67평)(전용) *대지 : 33.16㎡(10.03평) (24271.9분의 33.156) 총 25층 중 22층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 윤귀수 전입 2004-11-01 열람일 : 2012-10-18 * 전입확인필 [비고] 대금지급기한 후 지연이자 연20% * 배당요구종기일: 2012/04/16 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,200,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02-464-1413 [성수동2가주민센터 관할]서울특별시 성동구 뚝섬로 395-13(전화: 02-2286-7461) [인근 부동산정보] ㆍ현대  02) 466-4846 ㆍ국민  02) 462-9999 ㆍ드림  02) 4989-550 소유권 김미숙 2004/11/02 (근)저당 중소기업은행 2006/11/28 금690,000,000원 가압류 현대캐피탈 2011/11/21 금6,344,779원 임의경매 중소기업은행 2012/02/02 가압류 한국무역보험공사 2012/02/02 금50,000,000원 압류 서울성동구 2012/09/11 압류 국민건강보험 2012/09/19 * 등기열람: 2012/10/11 * 말소기준: 2006.11.28.(근저당권) * 청구금액: 690,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 해오름공인중개사사무소 031-718-8869 서울 송파구 거여동 동남빌딩 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬파크  시공사 롯데건설(주)  총세대수 600가구  분양면적 31.16평(103㎡)   전용면적 24.5평(81㎡)  입주년도 2003.09.30  매매가 54,000 ~ 61,000 만원  전세가 31,500 ~ 35,500 만원  동수 7개동  소재지 서울특별시 성동구 성수동2가 835  총층 총 16-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 590,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 295,000,000~472,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/01 2012타경 14733 서울특별시 성동구 성수동2가 712 청구강변아파트 101동 11층 1101호 아파트 670,000,000 536,000,000 80% 2013/03/18 2012타경 1775 서울특별시 성동구 성수동2가 835 성수동롯데캐슬파크 104동 22층 2204호 아파트 590,000,000 377,600,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/28 2012타경 13433 서울특별시 성동구 성수동2가 834 성수동아이파크 108동 3층 303호 아파트 700,000,000 565,000,000 80.71% 2013/01/28 2012타경 9656 서울특별시 성동구 성수동2가 400 강변현대아파트 101동 5층 501호 아파트 650,000,000 407,850,000 62.74%

&&& 성수동 롯데캐슬파크아파트(32평형)경매[서울특별시 성동구 성수동2가 835 성수동롯데캐슬파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

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