&&& 신정동 동일하이빌아파트(42평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

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사건번호 (임의) 2012-26432  감정가 650,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 416,000,000원(64.00%) 채권자 중소기업은행 경매기일 2013/03/13  청구액 458,693,451원 채무자 김화자 경매개시일 2012/10/02 배당종기일 2012-12-14 소유자 김화자 건물평수 34.88평(115.31㎡) 대지평수 17.83평(58.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트 205동 2층 204호  관할법원 서울남부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 2192-1331)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/03 650,000,000 유찰 2013/02/06 520,000,000 진행 2013/03/13 416,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *금옥여고 서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *사다리형 평탄 토지 *포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *원추표면구역 *진입표면구역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *지하주차장시설 *화재경보설비  [경매감정가] 650,000,000원   [토지감정가] 279,500,000원  (43.00%)   [건물감정가] 370,500,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-10  목록/면적 서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트 205동 2층 204호 *건물 : 115.321㎡(34.88평)(전용) *대지 : 58.95㎡(17.83평) (27417.7분의 58.948) 총 24층 중 2층 [전입(임차)내역] 최원석 일부(방1칸) 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2012.08.06 확정: 2012.08.06 배당: 2012.11.27 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/14 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스  02) 2692-8934 ㆍ미래  02) 2646-3400 ㆍ동문  02) 2652-1611 소유권 김화자 2006/09/12 (근)저당 중소기업은행 2009/03/06 금550,800,000원 (근)저당 잠실(새) 2010/12/13 금91,000,000원 (근)저당 박홍철 2012/01/16 금85,000,000원 압류 서울시양천구 2012/01/17 (근)저당 최원석 2012/01/30 금37,500,000원 임의경매 중소기업은행 2012/10/04 * 등기열람: 2012/11/08 * 말소기준: 2009.03.06 근저당권 * 청구금액: 458,693,451원

대출정보 감정가(낙찰가) 650,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 325,000,000~520,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/02 2012타경 15760 서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트 205동 8층 804호 아파트 650,000,000 520,000,000 80% 2013/04/02 2012타경 14583 서울특별시 양천구 신정동 1276 신트리3단지아파트 302동 4층 406호 아파트 450,000,000 288,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/27 2012타경 21864 서울특별시 양천구 신정동 327 목동신시가지아파트 1308동 1층 104호 아파트 500,000,000 415,199,000 83.03% 2013/02/20 2012타경 23976 서울특별시 양천구 신정동 879-5 동국화이트빌아파트 비동 3층 302호 아파트 320,000,000 267,120,000 83.47%

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