&&& 이태원동 씨제이이태원빌라경매[서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

&&& 이태원동 씨제이이태원빌라경매[서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

사건번호 (임의) 2012-3551  [일괄] 감정가 18,000,000,000원 종별 연립  중복/병합 최저가 9,216,000,000원(51.20%) 채권자 한국자산관리공사 경매기일 2013/03/13  청구액 12,057,702,452원 채무자 상광건설 주식회사 경매개시일 2012/02/24 배당종기일 2012-05-08 소유자 주식회사다올신탁 건물평수 590.93평(1953.49㎡) 대지평수 454.64평(1502.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라 1층 101호  관할법원 서울서부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 3271-1326(구내:1326))     최종상태 (3회)

목록비고 일괄매각, 최저매각가격은 대지권의목적인 토지위에 존재하는 정원수를 포함한 가격임. &&& 이태원동 씨제이이태원빌라경매[서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/28 18,000,000,000 유찰 2013/01/02 14,400,000,000 유찰 2013/02/06 11,520,000,000 진행 2013/03/13 9,216,000,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울디지텍고교 동측 근거리 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 여건 보통 *부정형 평탄 토지 *약4m도로 접함 *제1종일반주거지역 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *공동주택 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 18,000,000,000원   [토지감정가] 7,200,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 10,800,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-05  목록/면적 서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라 1층 101호 *건물 : 149.82㎡(45.32평)(전용) *대지 : 120.80㎡(36.54평) (743분의 120.8) 총 3층 중 1층 서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라 1층 102호 *건물 : 165.80㎡(50.15평)(전용) *대지 : 133.69㎡(40.44평) (743분의 133.69) 총 3층 중 1층 서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라 2층 201호 *건물 : 149.82㎡(45.32평)(전용) *대지 : 120.80㎡(36.54평) (743분의 120.8) 총 3층 중 2층 서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라 2층 202호 *건물 : 165.80㎡(50.15평)(전용) *대지 : 133.69㎡(40.44평) (743분의 133.69) 총 3층 중 2층 서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라 3층 301호 *건물 : 142.28㎡(43.04평)(전용) *대지 : 114.71㎡(34.7평) (743분의 114.71) 총 3층 중 3층 서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라 3층 302호 *건물 : 147.98㎡(44.76평)(전용) *대지 : 119.31㎡(36.09평) (743분의 119.31) 총 3층 중 3층 서울특별시 용산구 이태원동 233-4 씨제이이태원빌라 1층 101호 *건물 : 183.77㎡(55.59평)(전용) *대지 : 135.33㎡(40.94평) (760분의 135.33) 총 3층 중 1층 서울특별시 용산구 이태원동 233-4 씨제이이태원빌라 1층 102호 *건물 : 172.08㎡(52.05평)(전용) *대지 : 126.72㎡(38.33평) (760분의 126.72) 총 3층 중 1층 서울특별시 용산구 이태원동 233-4 씨제이이태원빌라 2층 201호 *건물 : 183.77㎡(55.59평)(전용) *대지 : 135.32㎡(40.93평) (760분의 135.32) 총 3층 중 2층 서울특별시 용산구 이태원동 233-4 씨제이이태원빌라 2층 202호 *건물 : 172.08㎡(52.05평)(전용) *대지 : 126.72㎡(38.33평) (760분의 126.72) 총 3층 중 2층 서울특별시 용산구 이태원동 233-4 씨제이이태원빌라 3층 301호 *건물 : 172.83㎡(52.28평)(전용) *대지 : 127.27㎡(38.5평) (760분의 127.27) 총 3층 중 3층 서울특별시 용산구 이태원동 233-4 씨제이이태원빌라 3층 302호 *건물 : 147.54㎡(44.63평)(전용) *대지 : 108.64㎡(32.86평) (760분의 108.64) 총 3층 중 3층 [전입(임차)내역] 최성욱 목적물 전부(방3개)(B동 302호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 송용순 102호 전부 보증금: 5억원 전입/사업: 2009.7.30(재전입) 확정: 무 배당: 2012.05.04 주식회사 부원에너지 202호 전부(B동) 보증금: 300,000,000 차임: 없음 전입/사업: 2010.6.16 확정: 무 배당: 2012.05.04 조설 미상(B동 202호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.11.12. 확정: 미상 장영국 미상(B동 301호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.02.24. 확정: 미상 최승형 미상(A동 101호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.03.09. 확정: 미상 정택용 미상(B동 202호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.05.26. 확정: 미상 백성훈 미상(B동 202호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.11.14. 확정: 미상 이용덕 미상(B동 202호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.11.14. 확정: 미상 정태근 목적물 전부(방3개)(A동 202호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.01.20. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 일괄매각,최저매각가격은 대지권의 목적인 토지위에 존재하는 정원수를 포함한 가격임. 본건 233-30외 4필지 건물을 A동으로, 233-4외 3필지 건물을 B동으로 통칭함. 2012.4.16.자 유치권신고인 하임산업개발주식회사로부터 공사대금(리모델링공사 및 인테리어공사)채권 금4,300,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있은 후,2013.1.11.자로 5,210,000,000원으로 유치권금액 정정, 2012.8.29.자 동 신고인은 당해 목적물을 채무자인 상광건설주식회사와 2008.5.20.경 공사계약을 체결하고 2010.8월부터 점유하기 시작했으며 이에 대한 공사계약서 등을 보정서를 제출하였으나 증명의 방법 및 정도는 집행법원의 특성상 본안소송에서와 같은 특별한 형식 및 명백한 증명을 요하는 것이 아니므로 그 성립여부는 그 불분명함. * 배당요구종기일: 2012/05/08 [이태원동주민센터 관할]서울 용산구 보광동길 25-1 (전화: 02-2199-8620) [인근 부동산정보] ㆍ한남가이드  02) 795-4800 ㆍ벨  02) 793-2910 ㆍ청화  02) 797-9800 (근)저당 한국자산관리 2009/07/22 금10,500,000,000원 (근)저당 한국자산관리 2009/07/22 금4,200,000,000원 소유권 다올신탁 2009/07/22 임의경매 한국자산관리 2012/02/24 * 등기열람: 2012/11/13 * 말소기준: 2009.7.22.근저당권 * 청구금액: 12,057,702,452원

대출정보 감정가(낙찰가) 18,000,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 9,000,000,000~14,400,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/14 2011타경 15977 서울특별시 용산구 이태원동 210-29 1층 시호 연립 380,000,000 243,200,000 64% 2013/03/13 2012타경 12272 서울특별시 용산구 이태원동 260-461 2층 201호 다세대 600,000,000 480,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/29 2011타경 21392 서울특별시 용산구 이태원동 210-28 2층 201호 다세대 350,000,000 248,960,000 71.13% 2012/10/23 2012타경 5984 서울특별시 용산구 이태원동 254-38 3층 301호 다세대 430,000,000 341,000,000 79.3%

&&& 이태원동 씨제이이태원빌라경매[서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

&&& 이태원동 씨제이이태원빌라경매[서울특별시 용산구 이태원동 231-30 씨제이이태원빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일