&&& 이촌동 반도아파트(69평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 301-170 반도아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

&&& 이촌동 반도아파트(69평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 301-170 반도아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

사건번호 (강제) 2012-4141  감정가 1,550,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 793,600,000원(51.20%) 채권자 서경태 경매기일 2013/03/13  청구액 615,000,000원 채무자 서경환 경매개시일 2012/03/05 배당종기일 2012-05-15 소유자 서경환 건물평수 59.73평(197.45㎡) 대지평수 32.06평(106㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 301-170 반도아파트 1동 6층 606호  [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로 324-10, 1동 6층 606호 (이촌동,반도아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매2계 강제 (☎ : 3271-1322)     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/04 1,550,000,000 유찰 2012/08/08 1,240,000,000 변경 2012/09/12 992,000,000 변경 2012/11/28 992,000,000 유찰 2013/02/06 992,000,000

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *금강아산병원 남측 인근 *대중 교통 사정 무난 *부정형 평지 토지 *약8m아스팔트포장도로 접함 *한강폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방6,거실,주방,식당,화장실2,드레스실,발코니 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비  [경매감정가] 1,550,000,000원   [토지감정가] 930,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 620,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-08  목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로 324-10, 1동 6층 606호 (이촌동,반도아파트) *건물 : 197.46㎡(59.73평)(전용) *대지 : 105.97㎡(32.06평) (10169.2분의 64.315) 총 12층 중 6층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 서경환 전입 2001-03-22 열람일 : 2012-06-22 * 전입확인필 [비고] 등기부상 대지권의 목적인 토지 중 이촌동 301-170 토지면적은 15,973.6㎡이나 토지대장상에는 1992년8월20일 등록사항 정정으로 15,534㎡임 * 배당요구종기일: 2012/05/15 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/06 ㆍ관리사무소:02-795-9778 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ대성  02) 707-1616 ㆍ탑  02) 797-2484 ㆍ신세계  02) 790-8484 소유권 서경환 2007/10/22 (근)저당 푸른상호저축은행 2008/05/27 금910,000,000원 가압류 서경태외1 2011/02/23 금615,000,000원 강제경매 서경태외1 2012/03/05 * 등기열람: 2012/03/27 * 말소기준: 2008.05.27. 근저당권 * 청구금액: 615,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 반도  시공사 삼익건설(주)  총세대수 190가구  분양면적 69.88평(231㎡)   전용면적 59.59평(197㎡)  입주년도 1977.01  매매가 141,000 ~ 176,000 만원  전세가 55,500 ~ 60,500 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 용산구 이촌동 301-170  총층 총 12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,550,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 775,000,000~1,240,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/21 2012타경 19419 서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트 102동 8층 801호 아파트 930,000,000 595,200,000 64% 2013/03/14 2012타경 15820 서울특별시 용산구 이촌동 430 엘지한강자이아파트 102동 14층 1403호 아파트 1,860,000,000 1,488,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/03 2012타경 12630 서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 5층 503호 아파트 430,000,000 380,000,000 88.37% 2013/01/03 2012타경 8846 서울특별시 용산구 이촌동 302-62 코스모스맨션 10층 1002호 아파트 1,200,000,000 771,500,000 64.29%

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