&&& 신정동 목동삼성쉐르빌아파트(66평형)경매[양천구 신정동 318-12 삼성쉐르빌아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

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사건번호 (임의) 2012-15845  감정가 1,450,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 928,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행의 양수인 케이알유동화전문 주식회사 경매기일 2013/03/19  청구액 1,409,011,235원 채무자 황원만 경매개시일 2012/06/13 배당종기일 2012-08-16 소유자 황원만 건물평수 54.13평(178.94㎡) 대지평수 8.06평(26.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 318-12 삼성쉐르빌아파트 13층 1302호  [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동동로 177, 13층 1302호 (신정동,삼성쉐르빌2) 관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : (02)2192-1333(구내:1333))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 1,450,000,000 유찰 2013/02/13 1,160,000,000 진행 2013/03/19 928,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 진입용이 *대중 교통 이용 먼 편 *장방형 평탄 토지 *아스팔트 포장도로임 *도시지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *방4,거실,주방,욕실2,발코니2 *상하수도설비 *난방시설 *승강기설비 *주차장시설  [경매감정가] 1,450,000,000원   [토지감정가] 623,500,000원  (43.00%)   [건물감정가] 826,500,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-20  목록/면적 서울특별시 양천구 목동동로 177, 13층 1302호 (신정동,삼성쉐르빌2) *건물 : 178.94㎡(54.13평)(전용) *대지 : 26.64㎡(8.06평) (4145 분의 26.641) 총 24층 중 13층 [전입(임차)내역] 우수경 일부분 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2012.02.15. 확정: 2012.02.15. 배당: 2012.06.29 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/16 [관리비체납내역]ㆍ체납액:9,000,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02) 2653-4405 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스  02) 2692-8934 ㆍ목동센트럴  02) 2650-8949 ㆍ현대  02) 2068-7000 소유권 황원만 2004/06/15 (근)저당 국민은행 2008/03/17 금1,755,000,000원 가압류 중소기업은행 2012/03/22 금161,743,652원 임의경매 케이알유동화전문 2012/06/13 가압류 한국씨티은행 2012/06/15 금10,471,047원 * 등기열람: 2012/07/24 * 말소기준: 2008.03.17. 근저당권 * 청구금액: 1,409,011,235원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼성쉐르빌2  시공사 삼성중공업(주)  총세대수 170가구  분양면적 66.85평(221㎡)   전용면적 53.84평(178㎡)  입주년도 2004.03.31  매매가 121,000 ~ 141,000 만원  전세가 60,500 ~ 65,500 만원  동수 1개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 318-12  총층 총 19-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,450,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 725,000,000~1,160,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/09 2012타경 21642 서울특별시 양천구 신정동 1277 신트리4단지아파트 402동 13층 1303호 아파트 220,000,000 176,000,000 80% 2013/04/09 2012타경 20328 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 1011동 4층 403호 아파트 1,450,000,000 928,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/05 2011타경 29489 서울특별시 양천구 신정동 1283 푸른마을3단지아파트 305동 11층 1103호 아파트 380,000,000 309,000,000 81.31% 2013/02/27 2012타경 21864 서울특별시 양천구 신정동 327 목동신시가지아파트 1308동 1층 104호 아파트 500,000,000 415,199,000 83.03

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