&&& 신정동 양천중앙하이츠블랙아파트(60평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-03/19일

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사건번호 (임의) 2012-20045  감정가 1,000,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 640,000,000원(64.00%) 채권자 농협은행 주식회사의 양수인 유앤제육차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/19  청구액 660,220,147원 채무자 김주옥 경매개시일 2012/07/24 배당종기일 2012-09-28 소유자 김주옥 건물평수 49.11평(162.35㎡) 대지평수 28.03평(92.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠 102동 9층 902호  관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : (02)2192-1333(구내:1333))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 1,000,000,000 유찰 2013/02/13 800,000,000 진행 2013/03/19 640,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *목동고등학교 남동측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *아스팔트포장2차선도로 통해 출입 *제2종일반주거지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *진입표면구역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,드레스룸,화장실3,발코니 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 1,000,000,000원   [토지감정가] 450,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 550,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-25  목록/면적 서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠 102동 9층 902호 *건물 : 162.36㎡(49.11평)(전용) *대지 : 92.65㎡(28.03평) (18336.7분의 92.65) 총 15층 중 9층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/09/28 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스  02) 2692-8934 ㆍ으뜸  02) 2649-8889 ㆍ소망  02) 2696-8999 소유권 김주옥 2010/06/16 (근)저당 농협중앙 2010/06/16 금780,000,000원 (근)저당 디아이디 2011/09/09 금100,000,000원 가압류 전문건설공제조합 2012/06/04 금716,332,103원 가압류 국민은행 2012/06/13 금2,325,972,760원 가압류 신용보증기금 2012/06/20 금1,778,000,000원 가압류 우리파이낸셜 2012/07/13 금1,022,000,000원 임의경매 농협은행 2012/07/24 가압류 서울보증보험 2012/07/24 금271,008,823원 * 등기열람: 2012/08/28 * 말소기준: 2010.06.16.근저당권 * 청구금액: 660,220,147원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,000,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 500,000,000~800,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/09 2012타경 21642 서울특별시 양천구 신정동 1277 신트리4단지아파트 402동 13층 1303호 아파트 220,000,000 176,000,000 80% 2013/04/09 2012타경 20328 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 1011동 4층 403호 아파트 1,450,000,000 928,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/05 2011타경 29489 서울특별시 양천구 신정동 1283 푸른마을3단지아파트 305동 11층 1103호 아파트 380,000,000 309,000,000 81.31% 2013/02/27 2012타경 21864 서울특별시 양천구 신정동 327 목동신시가지아파트 1308동 1층 104호 아파트 500,000,000 415,199,000 83.03%

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