&&& 학익동 동아풍림아파트(52평형)경매[인천광역시 남구 학익동 719 동아,풍림아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

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사건번호 (임의) 2012-82840 감정가 320,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 224,000,000원(70.00%) 채권자 오텍캐리어주식회사 경매기일 2013/03/18 청구액 261,240,076원 채무자 김용한 경매개시일 2012/10/23 배당종기일 2013-01-02 소유자 양은숙 건물평수 43.76평(144.66㎡) 대지평수 16.67평(55.1㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남구 학익동 719 동아,풍림아파트 122동 20층 2004호 [도로명주소] 인천광역시 남구 소성로 120, 122동 20층 2004호 (학익동,동아.풍림아파트) 관할법원 인천지방법원 경매15계 임의 (☎ : 032-860-1615) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/13 320,000,000 진행 2013/03/18 224,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *인천지방법원 남서측 인근 *차량 통행가능 *교통 여건 보통 *부정형 평탄 토지 *공도 접함 *단지내 도로 개설 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 320,000,000원 [토지감정가] 96,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 224,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-11-01 목록/면적 인천광역시 남구 소성로 120, 122동 20층 2004호 (학익동,동아.풍림아파트) *건물 : 144.65㎡(43.76평)(전용) *대지 : 55.12㎡(16.67평) (62792분의 55.123) 총 20층 중 20층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2013/01/02 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:032-875-2973 [학익동주민센터 관할]인천 남구 관교로 24 (학익동 689-10)(전화: 032-880-4645) [인근 부동산정보] ㆍ장승백이 032) 861-1004 ㆍ하나 032) 867-1106 ㆍ학익 032) 261-8980 소유권 양은숙 2008/01/21 (근)저당 오텍캐리어(주) 2008/02/05 금317,000,000원 (근)저당 오텍캐리어(주) 2009/04/24 금50,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/10/09 금391,000,000원 임의경매 오텍캐리어(주) 2012/10/23 * 등기열람: 2012/11/28 * 말소기준: 2008.02.05. 근저당권 * 청구금액: 261,240,076원

부동산시세표(아파트) 부동산명 동아풍림 시공사 총세대수 1480가구 분양면적 52.94평(175㎡) 전용면적 43.56평(144㎡) 입주년도 1999.12 매매가 35,000 ~ 41,000 만원 전세가 15,500 ~ 16,500 만원 동수 22개동 소재지 인천광역시 남구 학익동 719 총층 총 15-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 320,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 160,000,000~256,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/21 2012타경 31996 인천광역시 남구 학익동 413-1 13동 1층 101호 아파트 220,000,000 154,000,000 70% 2013/03/18 2012타경 82840 인천광역시 남구 학익동 719 동아,풍림아파트 122동 20층 2004호 아파트 320,000,000 224,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/28 2012타경 77800 인천광역시 남구 학익동 719 동아.풍림아파트 117동 2층 201호 아파트 330,000,000 245,520,000 74.4% 2013/02/19 2012타경 72591 인천광역시 남구 학익동 721 풍림아이원아파트 110동 18층 1801호 아파트 300,000,000 235,190,000 78.39%

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