&&& 상암동 상암월드컵파크4단지(40평형)경매[서울특별시 마포구 상암동 1655 상암 월드컵파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-03/14일

&&& 상암동 상암월드컵파크4단지(40평형)경매[서울특별시 마포구 상암동 1655 상암 월드컵파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-03/14일

사건번호 (임의) 2012-9405 감정가 920,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 588,800,000원(64.00%) 채권자 하나캐피탈주식회사 경매기일 2013/03/14 청구액 939,433,440원 채무자 최낙환 경매개시일 2012/05/17 배당종기일 2012-07-31 소유자 최낙환 건물평수 31.7평(104.79㎡) 대지평수 16.69평(55.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 마포구 상암동 1655 상암 월드컵파크 4단지 412동 6층 601호 [도로명주소] 서울특별시 마포구 상암산로1길 24, 412동 6층 601호 (상암동,상암월드컵파크4단지) 관할법원 서울서부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 3271-1324) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/03 920,000,000 유찰 2013/02/07 736,000,000 진행 2013/03/14 588,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *디지털미디어시티역 서측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 편의 보통 *부정형 평탄 토지 *대로 중로 접함 *제3종일반주거지역 *택지개발예정지구 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 등 *철근콘크리트조 평지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,드레스실,발코니/화단,반침,현관/복도(전실) *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재경보설비 [경매감정가] 920,000,000원 [토지감정가] 395,600,000원 (43.00%) [건물감정가] 524,400,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-05-22 목록/면적 서울특별시 마포구 상암산로1길 24, 412동 6층 601호 (상암동,상암월드컵파크4단지) *건물 : 104.78㎡(31.7평)(전용) *대지 : 55.19㎡(16.69평) (36294.2 분의 55.188) 총 26층 중 6층 [전입(임차)내역] 윤정란 601호 전체 보증금: 30,000,000 차임: 1,600,000 전입/사업: 2012.04.23. 확정: 2012.04.23. 배당: 2012.07.25 * 전입확인필 [비고] 관리비 미납액 금3,389,710원(2011.11.∼2012.7.) * 배당요구종기일: 2012/07/31 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,870,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:023020104 [상암동주민센터 관할]서울 마포구 상암동 1616 (전화: 02-3153-6950) [인근 부동산정보] ㆍ대보 02) 307-3700 ㆍ롯데 02) 303-8500 ㆍOK 02) 306-0022 소유권 최낙환 2007/01/04 (근)저당 하나캐피탈 2009/12/31 금1,170,000,000원 (근)저당 미래저축은행 2010/10/07 금91,000,000원 압류 서울시마포구 2012/02/15 (근)저당 신용보증기금 2012/02/27 금200,000,000원 (근)저당 하나캐피탈 2012/05/08 금1,170,000,000원 가압류 중소기업은행 2012/05/10 금434,727,295원 임의경매 하나캐피탈 2012/05/17 * 등기열람: 2012/12/17 * 말소기준: 2009.12.31.근저당권 * 청구금액: 939,433,440원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 월드컵파크4단지 시공사 SH공사 총세대수 760가구 분양면적 40.53평(134㎡) 전용면적 31.46평(104㎡) 입주년도 2006.10.24 매매가 93,000 ~ 111,000 만원 전세가 36,500 ~ 38,500 만원 동수 12개동 소재지 서울특별시 마포구 상암동 1655 총층 총 16-26 층

대출정보 감정가(낙찰가) 920,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 460,000,000~736,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/14 2012타경 20105 서울특별시 마포구 상암동 1689 상암월드컵파크 6단지 602동 7층 701호 아파트 854,000,000 854,000,000 100% 2013/03/14 2012타경 9405 서울특별시 마포구 상암동 1655 상암 월드컵파크 4단지 412동 6층 601호 아파트 920,000,000 588,800,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/08 2012타경 10764 서울특별시 마포구 상암동 1630 휴먼시아 103동 12층 1204호 아파트 640,000,000 515,330,000 80.52% 2013/02/08 2012타경 9221 서울특별시 마포구 상암동 1658 상암 월드컵파크 5단지 508동 5층 504호 아파트 630,000,000 526,050,000 83.5%

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