&&& 한남동 리첸시아경매[서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

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사건번호 (임의) 2012-21115  감정가 640,000,000원 종별 주상복합  중복/병합 최저가 512,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사 현대스위스2저축은행(변경전:주식회사한국씨티은행) 경매기일 2013/03/21  청구액 240,412,223원 채무자 배수일 경매개시일 2012/11/05 배당종기일 2013-01-16 소유자 배수일 건물평수 25.6평(84.63㎡) 대지평수 6.76평(22.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아 6층 씨-608호  [도로명주소] 서울특별시 용산구 한남대로 60, 6층 씨-608호 (한남동,한남동리첸시아) 관할법원 서울서부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 3271-1321(구내:1321))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/14 640,000,000 진행 2013/03/21 512,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *순천향대학병원 동측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 이용 여건 무난 *부정형 평탄 토지 *준주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *개별난방시설  [경매감정가] 640,000,000원   [토지감정가] 640,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-24  목록/면적 서울특별시 용산구 한남대로 60, 6층 씨-608호 (한남동,한남동리첸시아) *건물 : 84.64㎡(25.6평)(전용) *대지 : 22.34㎡(6.76평) (6365 분의 22.34) 총 15층 중 6층 [전입(임차)내역] 정현 전부 보증금: 340,000,000 전입/사업: 11.11.25 확정: 11.11.25. 배당: 2012.11.27 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/01/16 [한남동주민센터 관할]서울특별시 용산구 대사관로5길 1(전화: 02-2199-8660) [인근 부동산정보] ㆍ럭셔리하우징  02) 793-4747 ㆍ한남  02) 790-0047 ㆍ한강  02) 790-9111 소유권 배수일 2004/07/27 (근)저당 한국씨티은행 2006/07/07 금120,000,000원 (근)저당 한국씨티은행 2006/07/07 금182,000,000원 압류 중부세무서 2011/02/18 전세권 정현 2011/11/25 금340,000,000원 압류 국민건강보험 2011/12/16 압류 서울시용산구 2012/01/18 가압류 서울신용보증재단 2012/06/14 금37,520,000원 (근)저당 박명준 2012/07/11 금150,000,000원 (근)저당 박경민 2012/08/02 금120,000,000원 임의경매 한국씨티은행 2012/11/05 * 등기열람: 2012/11/22 * 말소기준: 2006.07.07.근저당권 * 청구금액: 240,412,223원

대출정보 감정가(낙찰가) 640,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 320,000,000~512,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/21 2012타경 21115 서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아 6층 씨-608호 주상복합 640,000,000 512,000,000 80% 2013/03/13 2012타경 15745[2] 서울특별시 용산구 한남동 644-2 2층 206호 아파트 430,000,000 344,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/07/05 2012타경 2145 서울특별시 용산구 한남동 802 리버탑아파트 101동 10층 1003호 아파트 600,000,000 533,699,900 88.94% 2012/03/21 2011타경 17034 서울특별시 용산구 한남동 26-10 트윈빌 6층 601호 아파트 2,000,000,000 1,700,000,000 85%

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