&&& 이촌동 동원베네스트(33평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

&&& 이촌동 동원베네스트(33평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

사건번호 (임의) 2012-19419  감정가 930,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 595,200,000원(64.00%) 채권자 이촌새마을금고 경매기일 2013/03/21  청구액 585,102,200원 채무자 이근식 경매개시일 2012/10/10 배당종기일 2012-12-21 소유자 백경자 건물평수 25.7평(84.96㎡) 대지평수 13.02평(43㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트 102동 8층 801호  [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로14길 7, 102동 8층 801호 (이촌동,동원베네스트) 관할법원 서울서부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 3271-1321(구내:1321))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/17 930,000,000 유찰 2013/02/14 744,000,000 진행 2013/03/21 595,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *용산화물터미널 서측 인근 *차량 출입원활 *대중 교통 편의 보통 *장방형 평탄 토지 *중로소로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *도시개발구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *과밀억제권역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니,파우더실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 930,000,000원   [토지감정가] 418,500,000원  (45.00%)   [건물감정가] 511,500,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-16  목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로14길 7, 102동 8층 801호 (이촌동,동원베네스트) *건물 : 84.973㎡(25.7평)(전용) *대지 : 43.04㎡(13.02평) (4433 분의 43.04) 총 14층 중 8층 [전입(임차)내역] 이근식 미상(주민등록표등본상 102동 801호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2006.01.06 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 점유관계 미상임 * 배당요구종기일: 2012/12/21 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ부러나  02) 790-4800 ㆍ굿모닝  02) 796-8888 ㆍ프로홈  02) 716-8400 소유권 백경자 2006/01/13 (근)저당 이촌2동(새) 2007/09/04 금116,000,000원 (근)저당 이촌2동(새) 2008/03/05 금52,000,000원 (근)저당 이촌(새) 2011/04/28 금521,000,000원 (근)저당 이촌(새) 2011/12/07 금32,500,000원 압류 서울용산구 2012/03/26 임의경매 이촌(새) 2012/10/10 * 등기열람: 2012/10/25 * 말소기준: 2007.9.4.근저당권 * 청구금액: 585,102,200원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 930,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 465,000,000~744,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/21 2012타경 19419 서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트 102동 8층 801호 아파트 930,000,000 595,200,000 64% 2013/03/14 2012타경 18768 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 4동 1층 109호 아파트 825,000,000 825,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/03 2012타경 12630 서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 5층 503호 아파트 430,000,000 380,000,000 88.37% 2013/01/03 2012타경 8846 서울특별시 용산구 이촌동 302-62 코스모스맨션 10층 1002호 아파트 1,200,000,000 771,500,000 64.29%

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