&&& 고덕동 고덕아이파크아파트(54평형)경매[서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/25일진행

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사건번호 (임의) 2012-4859 개별[2] 감정가 1,340,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 857,600,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사(양도:(주)국민은행) 경매기일 2013/03/25 청구액 828,883,652원 채무자 유한회사 한국주거환경연구 경매개시일 2012/03/22 배당종기일 2012-05-30 소유자 변화순 건물평수 43.93평(145.22㎡) 대지평수 22.46평(74.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 107동 15층 1501호 [도로명주소] 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 107동 15층 1501호 (고덕동,고덕아이파크) 관할법원 서울동부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 02-2204-2405(구내:2405)) 최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] 목록비고 대금지급기한 지연이자 연2할 &&& 고덕동 고덕아이파크아파트(54평형)경매[서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/25일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/05 1,340,000,000 유찰 2012/12/17 1,072,000,000 변경 2013/02/04 857,600,000 진행 2013/03/25 857,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광문고등학교 서측 위치 *차량 출입용이 *교통 사정 보통 *사다리형 토지 *완충녹지 사이두고 동남로 접함 *중로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트,공동주택 *방4,거실,주방,식당,화장실,발코니,현관,전실 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 1,340,000,000원 [토지감정가] 576,200,000원 (43.00%) [건물감정가] 763,800,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-04-02 목록/면적 서울특별시 강동구 동남로79길 26, 107동 15층 1501호 (고덕동,고덕아이파크) *건물 : 145.22㎡(43.93평)(전용) *대지 : 74.25㎡(22.46평) (61365.2 분의 74.25) 총 20층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/05/30 [고덕동주민센터 관할]서울 강동구 샘터길 27 (전화: 02-442-0915) [인근 부동산정보] ㆍ리치중개사 02) 426-7400 ㆍ늘푸른 02) 481-1400 ㆍ명문중개사 02) 481-4100 가압류 고덕주공1단지아파트재건축 2012/01/19 금26,425,759원 압류 강동세무서 2012/01/19 (근)저당 국민은행 2012/01/19 금455,000,000원 (근)저당 현대산업개발 2012/01/19 금130,000,000원 (근)저당 국민은행 2012/01/19 금260,000,000원 (근)저당 고덕주공1단지아파트재건축 2012/01/19 금1,635,000,000원 압류 강동세무서 2012/02/29 압류 서울강동구 2012/03/14 압류 서울특별시 2012/03/22 임의경매 국민은행 2012/03/22 (근)저당 김관중 2012/04/23 금19,000,000원 (근)저당 김정열 2012/05/29 금25,000,000원 압류 서울강동구 2012/06/15 * 등기열람: 2012/10/17 * 청구금액: 828,883,652원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 해오름공인중개사사무소 031-718-8869 서울 송파구 거여동 동남빌딩 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 고덕1단지I-PARK 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 1140가구 분양면적 54.15평(179㎡) 전용면적 43.86평(145㎡) 입주년도 2009.08.10 매매가 136,000 ~ 156,000 만원 전세가 48,500 ~ 53,500 만원 동수 14개동 소재지 서울특별시 강동구 고덕동 499 총층 총 12-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,340,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 670,000,000~1,072,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 21885 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 108동 16층 1603호 아파트 1,700,000,000 1,360,000,000 80% 2013/04/15 2012타경 16951 서울특별시 강동구 고덕동 499 고덕아이파크 105동 16층 1606호 아파트 860,000,000 688,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2012타경 11079[4] 서울특별시 강동구 고덕동 492 고덕시영아파트 36동 5층 511호 아파트 240,000,000 153,600,000 64% 2013/02/04 2012타경 8172 서울특별시 강동구 고덕동 217 고덕주공아파트 213동 1층 106호 아파트 750,000,000 461,173,090 61.48%

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