&&& 신길동 삼성래미안아파트(33평형)경매[서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

&&& 신길동 삼성래미안아파트(33평형)경매[서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

사건번호 (임의) 2012-13337  감정가 400,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 256,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 우리은행 경매기일 2013/03/19  청구액 204,025,452원 채무자 주식회사 런치벨 경매개시일 2012/05/23 배당종기일 2012-07-27 소유자 이용구 건물평수 25.69평(84.93㎡) 대지평수 9.91평(32.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트 101동 4층 404호  관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : (02)2192-1333(구내:1333))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 400,000,000 유찰 2013/02/13 320,000,000 진행 2013/03/19 256,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *해군호텔 북측 인근 *차량 출입무난 *대중 교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *약12M4M20M포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *재정비촉진지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실2,발코니,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 400,000,000원   [토지감정가] 240,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 160,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-30  목록/면적 서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트 101동 4층 404호 *건물 : 84.91㎡(25.69평)(전용) *대지 : 32.77㎡(9.91평) (28702분의 32.77) 총 21층 중 4층 [전입(임차)내역] 이용석 일부(방1칸) 보증금: 35,000,000원 전입/사업: 2011.02.10. 배당: 2012.07.19 이용환 일부(방1칸) 보증금: 35,000,000원 전입/사업: 2011.02.10. 배당: 2012.07.23 하회승 일부 (방1칸) 보증금: 35,000,000원 전입/사업: 2011.02.10. 배당: 2012.07.23 * 전입확인필 [효력소멸여부] 별도등기 있음(대지권의 목적인 토지1번,2번 을구1(5), 1(6)각 근저당권설정등기-근저당권자:서울특별시) [비고] 2012.07.19. 유치권신고인 이용석으로부터 공사대금채권 금80,000,000원에 대한 유치권신고 있음.(이용석은 채무자겸소유자 이용구의 아들임)2012.07.23.유치권신고인 하회승으로부터 공사대금채권 금80,000,000원에 대한 유치권신고 있음2012.07.23.유치권신고인 이용환으로부터 공사대금채권 금80,000,000원에 대한 유치권신고 있음(이용환은 채무자겸소유자 이용구의 아들임) * 배당요구종기일: 2012/07/27 [신길동주민센터 관할]서울 영등포구 매낙골길 38 (전화: 02-2670-3513) [인근 부동산정보] ㆍ동남  02) 834-4924 ㆍ뱅크삼환점  02) 848-0101 ㆍ조은  02) 8484-111 소유권 이용구 2001/09/19 (근)저당 한빛은행 2002/01/18 금180,000,000원 (근)저당 우리은행 2003/11/04 금24,000,000원 (근)저당 우리은행 2008/03/24 금216,000,000원 압류 서울시영등포구 2011/01/19 압류 동래세무서 2011/06/27 가압류 우리은행 2012/04/12 금58,585,310원 가압류 기술신용보증 2012/04/20 금200,000,000원 임의경매 우리은행 2012/05/23 임의경매 우리은행 2012/05/25 압류 서울시중랑구 2012/09/18 * 등기열람: 2012/12/21 * 말소기준: 2002.01.18. 근저당권 * 청구금액: 204,025,452원

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼성래미안  시공사 삼성물산(주)  총세대수 1180가구  분양면적 32.67평(108㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2000.11  매매가 39,000 ~ 47,000 만원  전세가 25,500 ~ 26,500 만원  동수 12개동  소재지 서울특별시 영등포구 신길동 4934  총층 총 18-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 400,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 200,000,000~320,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/09 2012타경 23204 서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트 104동 8층 804호 아파트 418,000,000 334,400,000 80% 2013/04/03 2012타경 31465 서울특별시 영등포구 신길동 4656 신길우성아파트 306동 2층 201호 아파트 365,000,000 292,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/20 2012타경 23150 서울특별시 영등포구 신길동 4759 2동 11층 1115호 아파트 300,000,000 246,000,000 82% 2013/01/23 2012타경 16664 서울특별시 영등포구 신길동 4933 신길우성5차아파트 502동 15층 1504호 아파트 360,000,000 297,006,000 82.5%

&&& 신길동 삼성래미안아파트(33평형)경매[서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

&&& 신길동 삼성래미안아파트(33평형)경매[서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일