&&& 신정동 목동신시가지아파트14단지(37평형)경매[양천구 신정동 329 목동신시가지아파트14단지경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-03/26일

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사건번호 (임의) 2012-17469  감정가 900,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 576,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/03/26  청구액 324,000,000원 채무자 이대교 경매개시일 2012/06/29 배당종기일 2012-09-14 소유자 이대교 건물평수 32.75평(108.26㎡) 대지평수 26.29평(86.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 329 목동신시가지아파트14단지 1405동 12층 1204호  [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동동로 130, 1405동 12층 1204호 (신정동,목동신시가지아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2192-1335(구내:1335))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/15 900,000,000 유찰 2013/02/19 720,000,000 진행 2013/03/26 576,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신목초등학교 서측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 이용 무난 *약8-30m포장도로 접함 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,욕실,발코니 *열병합 지역난방 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 900,000,000원   [토지감정가] 540,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 360,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-11  목록/면적 서울특별시 양천구 목동동로 130, 1405동 12층 1204호 (신정동,목동신시가지아파트) *건물 : 108.28㎡(32.75평)(전용) *대지 : 86.92㎡(26.29평) (215214.2분의 86.92) 총 15층 중 12층 [전입(임차)내역] (전입인)차미애 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2010.10.21. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/14 [관리비체납내역]ㆍ체납액:660,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02-2648-4428 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스  02) 2692-8934 ㆍ자매  02) 2654-3400 ㆍ목동에셋  02) 2607-5200 소유권 이대교 1999/09/28 (근)저당 국민은행 2000/07/25 금324,000,000원 (근)저당 SC은행 2007/01/23 금936,000,000원 가압류 대아신협 2012/06/22 금20,000,000원 압류 양천세무서 2012/06/27 임의경매 국민은행 2012/06/29 가압류 국민은행 2012/07/02 금57,285,813원 * 등기열람: 2012/07/30 * 말소기준: 2000.07.25.근저당권 * 청구금액: 324,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동신시가지14단지  시공사 미성건설(주)  총세대수 3100가구  분양면적 37.81평(125㎡)   전용면적 32.67평(108㎡)  입주년도 1987.09  매매가 89,000 ~ 96,000 만원  전세가 34,500 ~ 39,500 만원  동수 34개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 329  총층 총 20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 900,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 450,000,000~720,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/16 2012타경 30851 서울특별시 양천구 신정동 1219-1 신일해피트리 11층 1105호 아파트 240,000,000 192,000,000 80% 2013/04/16 2012타경 27060 서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠 102동 5층 503호 아파트 812,000,000 519,680,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/13 2012타경 26432 서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트 205동 2층 204호 아파트 650,000,000 485,470,000 74.68% 2013/03/13 2012타경 24375 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 1031동 12층 1203호 아파트 560,000,000 436,790,000 77.99%

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