&&& 청라신도시 청라자이아파트(64평형)[인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일

&&& 청라신도시 청라자이아파트(64평형)[인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일

사건번호 (임의) 2012-26765  감정가 1,100,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 539,000,000원(49.00%) 채권자 유앤제오차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/22  청구액 680,052,018원 채무자 송기식 경매개시일 2012/04/04 배당종기일 2012-06-19 소유자 송기식 건물평수 56.78평(187.7㎡) 대지평수 - 지분경매 - 소재지 인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이 109동 19,20층 1902호  관할법원 인천지방법원 경매16계 임의 (☎ : 032-860-1616(구내:1616))     최종상태 (2회)

목록비고 대지권미등기이나 평가 및 매각대상에 포함됨. 다만, 이건 건물 2순위 근저당권자인 지에스건설 주식회사에 대한 채무(채권최고액 금 281,088,000원)는 이건 매각대상 부동산에 대한 미납된 분양 잔대금임. &&& 청라신도시 청라자이아파트(64평형)[인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/24 1,100,000,000 유찰 2012/08/24 770,000,000 변경 2012/09/24 539,000,000 변경 2012/11/23 539,000,000 변경 2013/01/24 539,000,000 진행 2013/03/22 539,000,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *인천초은초등학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 접함 *철근콘크리트조 평지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,100,000,000원   [토지감정가] 231,000,000원  (21.00%)   [건물감정가] 869,000,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2012-04-12  목록/면적 인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이 109동 19,20층 1902호 *건물 : 19층 120.1914㎡(36.36평)(전용) 20층 67.5195㎡(20.42평)(전용) 총 20층 중 19,20층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 대지권미등기이나 평가 및 매각대상에 포함됨. 다만, 이건 건물 2순위 근저당권자인 지에스건설 주식회사에 대한 채무(채권최고액 금 281,088,000원)는 이건 매각대상 부동산에 대한 미납된 분양 잔대금임. * 배당요구종기일: 2012/06/19 [연희동주민센터 관할]인천 서구 간촌1길 14 (연희동 712)(전화: 032-560-4602) [인근 부동산정보] ㆍ114  032) 569-6114 ㆍ골드  032) 569-4941 ㆍ골드  032) 569-4940 소유권 송기식 2010/12/23 (근)저당 농협중앙 2010/12/23 금786,000,000원 (근)저당 GS건설(주) 2010/12/23 금281,088,000원 가압류 개군농협 2011/09/22 금11,970,511원 가압류 개군농협 2011/09/22 금19,343,592원 압류 남양주세무서 2011/10/07 임의경매 농협은행 2012/04/04 * 등기열람: 2012/04/24 * 말소기준: 2010.12.23.근저당 * 청구금액: 680,052,018원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 좋은부동산 031-783-7380 인천 동구 화수동 37-14

대출정보 감정가(낙찰가) 1,100,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 550,000,000~880,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/11 2012타경 62334 인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이 114동 14층 1401호 아파트 520,000,000 364,000,000 70% 2013/04/01 2012타경 92908 인천광역시 서구 연희동 690 태영아파트 4동 1층 103호 아파트 130,000,000 91,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/06 2012타경 45636 인천광역시 서구 연희동 729-1 우성아파트(연희동) 103동 9층 903호 아파트 175,000,000 125,130,000 71.5% 2013/02/26 2012타경 41719 인천광역시 서구 연희동 811-1 청라자이 107동 19층 1903호 아파트 530,000,000 380,000,000 71.69%

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