&&& 인천만석동 보세창고경매[인천광역시 동구 만석동 1-32 신제삼보세창고경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일

&&& 인천만석동 보세창고경매[인천광역시 동구 만석동 1-32 신제삼보세창고경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일

사건번호 (임의) 2011-73894  [일괄] 감정가 3,556,998,400원 종별 창고  중복/병합 최저가 1,742,929,000원(49.00%) 채권자 엔에스제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/22  청구액 2,118,000,000원 채무자 주식회사 신제삼 경매개시일 2011/11/29 배당종기일 2012-02-13 소유자 주식회사 신제삼 건물평수 442.57평(1463.04㎡) 대지평수 708.1평(2340.8㎡) 지분경매 소재지 인천광역시 동구 만석동 1-32  관할법원 인천지방법원 경매1계 임의 (☎ : 032-860-1601(구내:1601))     최종상태 (2회)

목록비고 1.일괄매각2.제시외 건물 포함 &&& 인천만석동 보세창고경매[인천광역시 동구 만석동 1-32 신제삼보세창고경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/22일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/24 3,556,998,400 유찰 2013/02/19 2,489,899,000 진행 2013/03/22 1,742,929,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *만석부두 남서측 인근 *교통 여건 무난 *삼각형,사다리형,세장형토지 *도로임 *약8m도로 접함 *일반공업지역 *과밀억제권역 *일반철골조 경사지붕 *현황 창고로 이용중 *위생설비  [경매감정가] 3,556,998,400원   [토지감정가] 2,651,120,000원  (74.53%)   [건물감정가] 855,878,400원  (24.06%)   [제시외포함] 50,000,000원  (1.41%)   [감 정 시 점] 2011-12-12  목록/면적 인천광역시 동구 만석동 1-32 도로 476㎡(143.99평)> 140.00㎡(42.35평) 매각지분 경매할지분 476분의 140 주식회사 신제삼 지분전부 인천광역시 동구 만석동 1-18 도로 1093.8㎡(330.87평)> 35.30㎡(10.68평) 매각지분 경매할지분 1093.8분의 35.3 주식회사 신제삼 지분전부 인천광역시 동구 만석동 2-365 도로 676.3㎡(204.58평)> 22.00㎡(6.65평) 매각지분 경매할지분 676.3분의 22 주식회사 신제삼 지분전부 인천광역시 동구 만석동 1-43 공장용지 2143.5㎡(648.41평) 인천광역시 동구 만석동 1-43 1층 창고시설 1463.04㎡(442.57평) 기계등은 임차인의 소유라고 함. 제시외건물 1. - 250 [전입(임차)내역] 인천무역(이성군) 전부 보증금: 25,000,000 차임: 8,000,000 배당: 2012.01.18 * 전입확인필 [비고] 1.일괄매각2.제시외 건물(일반철골구조 단층 약 250㎡) 포함3.본건 지상에 소유자 미상의 이동가능한 콘테이너 박스 2개동 및 이동식 화장실이 소재 * 배당요구종기일: 2012/02/13 [만석동주민센터 관할]인천 동구 석수로 1 (만석동 18-4)(전화: 032-770-5760) [인근 부동산정보] ㆍ팔구사  032) 777-8944 소유권 (주)신제삼 2009/12/23 (근)저당 중소기업은행 2009/12/30 금1,800,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2009/12/30 금900,000,000원 가압류 대주중공업 2011/09/09 금63,507,972원 가압류 안순자 2011/09/23 금14,779,050원 가압류 최규식 2011/09/23 금18,221,940원 가압류 채문한 2011/09/23 금72,708,020원 가압류 김치흥 2011/09/23 금7,116,780원 가압류 고석봉 2011/09/27 금15,932,510원 가압류 태양로지스 2011/10/07 금6,787,000원 가압류 유미옥 2011/11/02 금9,806,500원 임의경매 엔에스제이차유동화전문 2011/11/29 * 등기열람: 2012/12/06 * 말소기준: 2009.04.06.근저당권 - 목록 3,4,5,6 2009.12.30.근저당권 - 목록 7 * 청구금액: 2,118,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 3,556,998,400원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 1,778,499,200~2,845,598,720원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/22 2011타경 73894 인천광역시 동구 만석동 1-32 창고 3,556,998,400 1,742,929,000 48.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/22 2012타경 6969 인천광역시 동구 만석동 2-370 에이동 1,2층 101호 아파트형공장 550,000,000 568,000,000 103.27% 2012/11/02 2012타경 6952 인천광역시 동구 만석동 2-405 공장 536,277,600 580,000,000 108.15%

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